Эксперты выяснили, кто из продавцов вторички в Москве готов снижать цену

Эксперты инвестиционной компании Garnet выяснили, какова доля продавцов жилья на вторичном рынке Москвы, которые готовы сделать дисконт при продаже объекта.

Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, в марте 2022 года на рынке вторичной недвижимости столицы только 4,8% собственников квартир, которые выставлены на продажу, готовы к торгу. Так, из 34 тыс. предложений, актуальных на сегодня, только 1,6 тыс. указывают на готовность владельца объекта к снижению цены.

«Сейчас владельцы вторичной недвижимости готовы к торгу с реальным покупателем только в том случае если есть крайняя необходимость выйти в деньги. Эти сценарии встречаются не в тех случаях, когда собственники неспешно продают свою недвижимость, а в тех, где квартиры приобретались с прицелом заработать на них. Это категория продавцов, которую можно назвать потенциальными инвесторами. Чаще всего они приобретают жильё без определённого расчёта по доходности и готовы снижать уровень своего заработка за счёт снижения цены», - отметила руководитель проектов компании Garnet Екатерина Сивова.

По ее словам, хорошая квартира в хорошей локации продаётся без торга.

«Если есть причины для торга, то его средний размер сейчас в Москве составляет 50-150 тысяч рублей. В случае нахождения квартиры в залоге у банка, что сейчас всё чаще встречается как причина для торга, она будет дешевле аналогов на сумму около 200 тысяч рублей», – добавила эксперт.

Сегодня основными причинами для торга сейчас является желание собственников как можно быстрее продать недвижимость. Это актуально для тех, кто хочет вложить средства в иной актив или уехать.

Что же касается стоимости предложения на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы, то о годовой динамике цен в этом сегменте и их текущем уровне позволяют судить данные Restate.ru.

Так, с начала апреля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке столицы выросла на 56,4 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет чуть более 362 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется между 6,2 млн и 138 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе 11.06.2025 08:41 548	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 618	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2298
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года 17.04.2025 10:10 2128	«Вторичка» идет на обгон: готовое жилье дорожает быстрее новостроек по всей России 09.04.2025 09:19 2015	Компактные «однушки» и просторные «трешки» какие квартиры дорожают быстрее? 03.04.2025 16:25 1986