Эксперты прогнозируют рост интереса арендаторов к объектам Light Industrial в Петербурге

Консалтинговая компания Knight Frank Russia проанализировала рынок объектов формата Light Industrial в Петербурге, подходящих под производственно-складские функции.

Производство, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Аренда - рынок аренды недвижимости

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, производственные помещения в Пушкинском районе

Аналитики выделяют два формата объектов Light Industrial. Первый - небольшие помещения площадью от 200 до 500 кв. м, расположенные в основном в периферийных жилых районах города, целевой аудиторией которых являются компании, заинтересованные в размещении складов последней мили и максимальной близости к конечному потребителю. В таких объектах также могут размещаться площади для предприятий сферы услуг, оптовой и розничной торговли, офисные площади и шоу-румы.

Второй формат - площади до 1 тыс. кв. м, расположенные на окраинах города, которые пользуются спросом в основном у производственных компаний. Данные площади более подходят под производственно-складские функции, поэтому их технические характеристики более приближены к классическим складским.

По данным экспертов, в настоящее время суммарная арендопригодная площадь в качественных складских комплексах класса А и В в Петербурге составляет 4,3 млн. кв. м, из них всего 0,3%, около 13 тыс. кв. м, приходится на объекты небольшого производственного формата.

Аналитики отмечают постепенный рост инициатив по строительству объектов Light Industrial. В стадии разработки находится еще один проект общей площадью 18 тыс. кв. м, ввод которого запланирован на 2023-2024 годы.

«В условиях повышенного спроса на промышленные площадки формат Light Industrial, который ранее хорошо зарекомендовал себя на московском рынке, может быть актуален и для Петербурга. Мы видим, что некоторые проекты уже находятся на этапе строительства или планирования, а запуск промышленной ипотеки может стимулировать спрос со стороны арендаторов», - отметил руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев.

Если же рассматривать рынок аренды производственных помещений Петербурга в целом, то о годовой динамике арендных ставок, а также текущей средней месячной стоимости этих объектов можно судить по данным Restate.ru.

Так, с августа прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра производственного помещения в Петербурге выросла на 104 рубля и сейчас в среднем составляет 552 рубля. Разброс цен за объект при этом варьируется от 6,687тыс. до 7,7 млн рублей в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

На территории завода Toyota в Пушкинском районе Петербурга обустроят площадку ОЭЗ за 15,4 млрд рублей 25.09.2023 13:18 2069	В промзоне «Предпортовая» выставили на торги производственный комплекс за 550 млн рублей 03.10.2023 14:40 4437	Смольный: Подавляющее большинство заявок на перевод промзон в Петербурге под жилую застройку были отклонены 19.09.2023 16:44 2953
В Петербурге согласовали проект застройки завода «Ливиз» на Синопской набережной 15.08.2023 19:01 2306	Земли бывшего завода Toyota в Шушарах войдут в состав Особой экономической зоны 04.07.2023 10:28 1874	Сбербанк планирует выдать до конца года до 12 миллиардов рублей промышленной ипотеки 23.05.2023 10:11 2669