Эксперт: Застройщиков не привлекает программа доступного жилья

Напомним, цель новой программы АИЖК - запустить проекты строительства жилья эконом-класса, где цена квадратного метра будет ниже рыночной на 20 процентов. Однако эксперты опасаются, что подобное снижение цен может сделать реализацию проектов нерентабельным.

Доступное жильё, Строительные организации, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Совместно разработанная Госстроем и АИЖК программа по строительству доступного жилья будет интересна только небольшим компаниям Петербурга и Ленобласти, испытывающим финансовые трудности, сообщил представитель Setl Group Владимир Копылов.

«Думаю, что выкуп квартир в таком варианте может подойти разве только небольшим компаниям с нестабильной экономикой, - пояснил эксперт. - Дело в том, что на старте проекта у большинства застройщиков цены и так самые низкие по сравнению со следующими этапами строительства. И это - та стоимость квартир, которая позволяет экономике данного проекта не уходить в минус», пишет bn.ru.

Напомним, по новой программе АИЖК совместно с Госстроем планирует в ближайшие 5 лет начать строительство жилья для 360 тыс. семей. Госстрою поручено отобрать площадки для застройки. Предполагается, что будут введены не менее 25 млн кв. м жилья дополнительно с реализацией по фиксированной цене ниже рыночной стоимости. АИЖК будет само выкупать у застройщиков невостребованное покупателями жилье. Девелоперам предлагается продавать его дешевле и заработать на росте рынка. «Цель программы - запустить проекты строительства жилья эконом-класса, где цена квадратного метра будет ниже текущей на 20%, - уточняется в сообщении Агентства. - Ключевым фактором является формирование платежеспособного спроса до начала строительства».

«Безусловно, застройщик заинтересован в привлечении средств на начальном этапе строительства, - рассуждает Владимир Копылов. - Именно на это рассчитаны «стартовые» цены, которые к окончанию реализации проекта увеличиваются поэтапно примерно на 30%, позволяя застройщику осуществлять финансирование строительства на различных стадиях и выходить на плановую прибыль. Снижение цены на начальном этапе на 20% может сделать проект нерентабельным».

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 2212	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 2472	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2021
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге 11.02.2025 09:00 2297	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2282	Выбор есть: новостройки Петербурга с самым большим остатком нераспроданных квартир 01.10.2024 08:00 1773