Эксклюзива не хватает. Рынок элитного жилья Москвы на грани дефицита предложения

Спрос на вторичном рынке элитного жилья Москвы растет, однако у взыскательного покупателя квартир в этом сегменте остается все меньше возможностей для выбора подходящего варианта.

Вторичный рынок жилья, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Как отмечают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED, к настоящему времени из выставленных на продажу объектов в этой категории по-настоящему элитными можно назвать не более 23% квартир.

«Покупатель, который рассматривает приобретение дорогого вторичного жилья, очень взыскателен, но на сегодняшний день квартиры, которые соответствуют ожиданиям современной элиты, в общем объеме занимают не более 23%, остальные объекты морально устарели», - поясняет генеральный директор агентства Ирина Могилатова.

При этом, по данным экспертов, за третий квартал 2021 года спрос на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы увеличился на 18%. Особым спросом пользуются качественные квартиры с хорошим ремонтом. В лидерах продаж – квартиры в жилых комплексах, построенных лет пять назад. По сравнению с элитными домами постройки начала 2000-х годов они более продуманы с точки зрения архитектуры, планировок, входных групп.

Средняя стоимость элитных квартир на вторичном рынке столицы в III квартале 2021 года выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 27% и к настоящему времени составляет 190 млн рублей. «Квадрат» жилья в этом сегменте к октябрю текущего года подорожал в среднем до 859 тыс. рублей.

«Те квартиры, которые полтора года назад считались завышенными по цене, на сегодняшний день в рынке. Полагаю, цены на эксклюзивный товар еще будут расти», – прогнозирует Ирина Могилатова.

Агентство элитной недвижимости TWEEDСотрудников на Restate: 2

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе 11.06.2025 08:41 543	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 611	Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России 29.05.2025 09:15 1109
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2298	Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года 17.04.2025 10:10 2128	«Вторичка» идет на обгон: готовое жилье дорожает быстрее новостроек по всей России 09.04.2025 09:19 2015