Доля ипотечных сделок на вторичке Москвы приближается к 60%
По данным «Миэль», доля ипотечных сделок на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы по итогам августа 2022 года увеличилась до 58%. В июле этот показатель находился на уровне 47%.
Средняя сумма ипотечного кредита на покупку квартиры в столице в августе нынешнего года, по данным сделок «Миэль», составила 7,6 млн рублей. Минимальная сумма ипотечного кредита на вторичное жилье в минувшем месяце составила 1,5 млн рублей, максимальная – 31 млн рублей.
Первоначальный взнос при покупке в ипотеку квартиры на вторичном рынке столицы в августе в среднем составил 5 млн рублей; минимальный - 700 тысяч рублей, максимальный - 31 млн рублей.
Самый бюджетный объект недвижимости на вторичном рынке Москвы, приобретённый с привлечением ипотечного кредита в августе, стоил 3,9 млн рублей, самый дорогой – 62,5 млн рублей. Средняя стоимость ипотечной квартиры на вторичке составила 12,4 млн рублей.
Среди ипотечных заёмщиков, по данным сделок «Миэль», в августе доля мужчин превысила долю женщин – 56% и 44%, соответственно.
«По нашим данным, средняя ставка по ипотечным кредитам на вторичном рынке в июле была 11,2% годовых, в августе опустилась до 10,5% годовых. Однако потенциал снижения еще не исчерпан. Ближайшее решение Центробанка по ключевой ставке может придать дополнительную динамику к ее дальнейшему падению», – отметила руководитель ипотечного центра ГК «Миэль» Юлия Ибрагимова.
Если же рассматривать вторичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен на квартиры и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить по данным Restate.ru.
Так, с сентября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы выросла на 49,536 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 367,497 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 7,8 млн и 157,5 млн рублей.
3401 
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
