— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
6 января 2017, 11:24 813

Более 50% предложений новостроек Петербурга - в Приморском и Невском районах и Всеволожском районе Ленобласти

Значительная доля нового предложения – 30% (более 40 новых ЖК), расположена во Всеволожском районе Ленинградской области. Далее следуют районы Петербурга: по 12% в Приморском и Невском, подсчитали аналитики E3 Group.

Более 50% предложений новостроек Петербурга - в Приморском и Невском районах и Всеволожском районе Ленобласти

Структура общего объема предложения в черте города по районам иная: лидирует Приморский район с 17%, за ним следуют Московский – 12%, Петроградский и Выборгский – по 10% в каждом.

Всего по итогам 2016 года на рынок новостроек Петербурга выведено более 150 новых объектов. 40% из них - новые проекты, 60% - очереди в уже строящихся комплексах. На конец года объем ввода на рынок нового предложения ожидался на уровне 3,9 млн кв. м.

Впервые за несколько лет объем сделок на первичном рынке превысил объем вывода нового предложения. В 2016 году реализовано около 95 тыс. квартир суммарной площадью 4 млн кв. м, что на 6% больше чем в 2015 году. Такой объем сделок обусловлен, прежде всего, продлением программы субсидирования ипотеки. В 2016 году до 60% квартир приобретались с помощью ипотеки, в предыдущие годы доля ипотечных сделок не превышала 50%. Помогло также и то обстоятельство, что цены на жилье в течение года находились примерно на одном уровне – в районе 105-107 тыс. рублей за кв. м.

Сегмент масс-маркета по-прежнему занимает почти три четверти от общего объема сделок на рынке: 48% покупателей предпочитают комфорт-класс и 24% – эконом. Жилье бизнес- и элит-класса приобретают 23% и 5% покупателей соответственно.

Стоимость недвижимости в каждом из классов также менялась незначительно лишь в 2016 году. Сейчас кв. м жилья в эконом-классе стоит 79 тыс. рублей, в комфорт-классе 107 тыс., бизнес-классе – 166 тыс., премиальное жилье - 300 тыс. рублей за кв. м. Наибольшую долю по типам квартир занимают студии и однокомнатные квартиры – 45%, двухкомнатные квартиры - 30% рынка, трехкомнатные – 19%.

E3 investmentE3 investmentСотрудников на Restate: 4
Пл. Конституции д.3, корп.2 лит.А, 33 эт., БЦ Лидер Тауэр Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Прогноз цен на рынке недвижимости

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Инвестиции в апартаменты для сдачи в аренду в Петербурге приносят владельцу 10-11% годовых
17.02.2017 11:32
Торговую функцию в проектах комплексного освоения территорий в Петербурге и Ленобласти исполняет стрит-ритейл
30.01.2017 16:02
Благодаря транспортной доступности в 2017 году вырастет спрос и предложение сегмента масс-маркет на загородном рынке Петербурга
28.11.2016 10:23
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
40% предложения сегмента стрит-ритейла Петербурга – в проектах комплексного освоения территорий16.11.2016 12:45
40% предложения сегмента стрит-ритейла Петербурга – в проектах комплексного освоения территорий
Около 40% сегмента стрит-ритейла Петербурга – коммерческие помещения в составе жилых комплексов в проектах комплексного освоения территорий, отмечают аналитик ГК E3 Group. Учитывая, что в новостройках под коммерческие помещения отводится от 5% до 10% площадей, ежегодно в новых ЖК появляется 100–250 тыс. кв. м встроенных помещений, пригодных для стрит-ритейла.
Доходность от сдачи жилья в аренду в Петербурге упала, минимальный срок окупаемости достиг 15-ти лет20.10.2016 10:18
Доходность от сдачи жилья в аренду в Петербурге упала, минимальный срок окупаемости достиг 15-ти лет
Инвесторы Петербурга перестают воспринимать сдачу жилья внаем как инструмент инвестиций: доходность снижается, срок окупаемости растет. Эксперты E3 Investment уверены, что причиной стало снижение ежегодного прироста в стоимости готовых объектов жилой недвижимости, проще говоря – слишком медленный рост цен, а то и падение.
Спрос на малоэтажное жилье в Петербурге растет, но очень медленно09.09.2016 09:54
Спрос на малоэтажное жилье в Петербурге растет, но очень медленно
Спрос на малоэтажные проекты в Петербурге составляет 8% в общем объеме – за последние два года он подрос на 2%, подсчитали аналитики группы компаний E3 Group. Надежду на увеличение доли малоэтажных проектов в структуре спроса дает изменения в покупательских предпочтениях.
Петербургский стрит-ритейл стремится в спальные районы, столичный жмется к центру07.09.2016 10:25
Петербургский стрит-ритейл стремится в спальные районы, столичный жмется к центру
Структура предложения объектов стрит-ритейла в Москве и Петербурге развивается разнонаправленно. По прогнозам E3 Group, до 2020 года в Москве предложение объектов стрит-ритейла вырастет в центральной части на 20-25%, в Петербурге до 80% сосредоточится в спальных районах и на периферии.
Покупатели квартир на первичном рынке Петербурга и Ленобласти заинтересованы в дополнительной инфраструктуре20.02.2017 17:08
Покупатели квартир на первичном рынке Петербурга и Ленобласти заинтересованы в дополнительной инфраструктуре
Дополнительные объекты инфраструктуры востребованы у 78% покупателей, однако готовность доплачивать за дополнительное благоустройство низка. Люди выбирают одну-две опции и готовы потратить максимум на 400-600 рублей больше за квадратный метр, сообщает «Ленстройтрест» по результатам опросов клиентов.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

25 января Казахстанский девелопер застроит бывшую территорию завода «Климов» на Белоостровской улице

24 января В Мособласти возобновлено строительство ЖК «Березовая роща», квартиры в котором ждут 722 дольщика

23 января Стройнадзор отказал во вводе в эксплуатацию ЖК «Северная долина» и «Юнтолово» в Петербурге

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх