24 октября 2024, 08:40 2574

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Бизнес-класс впереди: ТОП-30 самых популярных новостроек в Петербурге

Эксперты витрины недвижимости Restate* изучили сентябрьскую статистику пользовательских запросов на строящиеся объекты в Петербурге. В тройке лидеров по числу запросов – три жилых комплекса бизнес-класса. Среди застройщиков наибольший интерес у пользователей вызывают проекты от «ЛСР», «ПИК» и Setl Group.

Новостройки и квартиры в новостройках, Индекс недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Внимание к конкретной новостройке далеко не всегда прямо коррелирует с объемом продаж в ней в том же месяце. Однако свидетельствует о потенциальном интересе к нему со стороны тех, кто, возможно, не планирует приобретать квартиру немедленно, но собирается это сделать в обозримом будущем и примеряет на себя различные варианты. Тем не менее, входящие в десятку наиболее просматриваемых проектов, как правило, демонстрируют и хороший уровень продаж (применительно к текущей ситуации на рынке – далеко не лучшей для девелоперов).

В Петербурге тройка наиболее популярных объектов полностью состоит из бизнес-класса. Что, в целом, логично: этот сегмент гораздо меньше зависит от ипотеки, в том числе льготных программ, так что их сначала постепенное, а теперь и весьма резкое, сворачивание на спросе сказывается не так сильно. Гораздо большее распространение здесь имеют программы рассрочки, которые застройщики с удовольствием предоставляют. Кроме того, на спросе сказывается опасение покупателей по поводу сокращения объема предложения: подходящих для премиального жилья участков в городе становится всё меньше и меньше.

Наибольшее количество пользователей (1812) интересовалось ЖК «Лермонтовский, 54» от ГК «ПИК». Это самый дорогой петербургский проект столичного строительного гиганта. Сдать его планируется в будущем году. Очевидно, потенциальных покупателей привлекает локация в Адмиралтейском районе, близость к метро, наличие лицея в отреставрированном здании Николаевского кавалерийского училища. Плюс относительно низкие для бизнес-класса цены: в среднем менее 400 тыс. рублей за кв. метр. Правда, экологическая обстановка рядом с Обводным каналом далека от благоприятной.

На втором месте по популярности – ЖК «Наука» от «Строительного треста» - 1401 запрос в сентябре. Он тоже считается бизнес-классом, хотя расположен в типичном советском «спальнике», да и средний ценник тут на 50% ниже, чем в ЖК «Лермонтовский, 54». Здесь уже сдан один корпус, второй достраивается, три остальных введут в 2025 году.

Третье место – у ЖК «Шкиперский, 19» от того же ГК «ПИК» (1337 запросов). Проект пользуется хорошим спросом: за несколько месяцев до сдачи первого корпуса продано, по данным ДОМ.РФ, больше 80% квартир. Из тех новостроек, что возводятся на Васильевском острове (за исключением намыва), этот – один из наиболее доступных по ценам.

В ТОП-10 попала ещё одна новостройка бизнес-класса: замыкает его ЖК «Малоохтинский, 68» от компании LEGENDA, формально сданный, но фактически всё ещё достраивающийся. Он – самый дорогой в десятке лидеров: стоимость нераспроданных лотов начинается с 17 млн рублей. В сентябре ими заинтересовалось 710 пользователей.

Остальные шесть участников рейтинга – представители комфорт-класса. 1319 раз было изучено предложение в ЖК «Парадный ансамбль» застройщика Setl Group. При этом он же – один из наиболее продаваемых в сентябре, по данным аналитических сервисов реальных сделок на рынке. Всего в строящихся корпусах (более чем за год до сдачи) реализовано более 75% жилья.

Жилым комплексом «Пулково Lake» в сентябре интересовались 957 раз. Вообще все места с пятого по седьмое оккупировали представители «Группы ЛСР»: помимо сравнительного нового объекта на Пулковском шоссе, это хорошо известные «Цветной город» (939 запросов; самый доступный по ценам ЖК в рейтинге) и «Октябрьская набережная» (818).

На восьмом месте – малоэтажный ЖК «Лисино» от татарстанской компании «Унистрой» (751 запрос). Практичные планировки, необычные форматы вроде урбан-вилл и больших террас, а также во многом уникальная локация, понятно, привлекают внимание публики. В принципе, продажи в «Лисино» тоже идут хорошими темпами с учетом того, что до сдачи ещё далеко.

Жилым комплексом «Дворцовый фасад» (Setl Group) интересовались 735 раз. И этот объект тоже один из лидеров по продажам в сентябре - более 130 лотов реализовано. Находящийся же на 11-м месте в рейтинге Restate ЖК Pulse Premier (663 запроса) в первый месяц осени стал самым популярным в городе по количеству реальных сделок.

Итого, в сентябре наибольший интерес в ТОП-10 вызвали проекты «ПИК» - суммарно более 3 100 запросов. Затем идут «ЛСР» (2700) и Setl Group (чуть более 2 000, но зато абсолютно лучшие результаты по продажам).  

*Вычислить объем потенциального спроса под силу только крупнейшим агрегаторам с обширной базой. Витрина недвижимости Restate содержит в своей базе около 1 млн актуальных объявлений по всем типам недвижимости России. Здесь представлены все новостройки России и объявления напрямую от девелоперов. Аудитория раздела новостроек - до полумиллиона человек в месяц, таким образом ресурс входит в ТОП-3 отраслевых онлайн-классифайдов Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Рейтинг жилых комплексов Санкт-Петербурга по количеству запросов

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 777	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 3134	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 5412
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5672	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 4404	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2124