Арендаторы элитного жилья в Москве в январе не отдыхали. Число сделок осталось на уровне декабря 2021-го
Активность арендаторов на рынке аренды элитного жилья Москвы не снижается даже в период зимних каникул, отмечают специалисты международного агентства элитной недвижимости Savills.
По их данным, несмотря на сокращенное количество рабочих дней в январе 2022 года, число сделок по аренде высокобюджетной недвижимости в Москве не уменьшилось, а было аналогично значению показателя декабря прошлого года. Более того, за минувший месяц количество поступающих запросов от потенциальных арендаторов даже увеличилось. При этом в январе этого года спрос в этом сегменте вырос на 17% по сравнению с январем 2021-го.
В то же время текущий объем предложения от собственников продолжает показывать рекордно низкое значение. В январе 2022 года число экспонируемых лотов по сравнению с прошлым месяцем уменьшилось на 0,5%, за последний год - на 35%.
По данным экспертов, самый распространенный вариант на высокобюджетном рынке аренды Москвы – это квартира с двумя спальнями, или 3-комнатная. В настоящее время доля таких лотов составляет 30% от общего объема предложения. Среди арендованных в январе этого года объектов на такие квартиры приходится 40%.
Также сохраняется высокий интерес покупателей к просторным квартирам с тремя спальными комнатами – такие варианты выбирали около трети клиентов в начале этого года. Менее популярны лоты с одной спальней – за последний год доля спроса на такие варианты снизилась на 6 п.п. (с 14% до 8%). В целом, средняя площадь сданной в аренду квартиры в начале 2022 года составила 123 кв.м.
Что же касается арендных ставок на квартиры высокобюджетного сегмента, то они продолжают расти в соответствии с общей тенденцией на рынке аренды столицы. О годовой динамике цен на аренду жилья Москвы в целом позволяют судить данные Restate.ru.
Так, с февраля прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды жилья в Москве выросла на 9,3 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 71,14 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется в пределах от 32 тыс. и 330 тыс. рублей в месяц.
3881 
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
