Аренда складов в Петербурге: дорого? То ли еще будет
Себестоимость строительства складов в Петербурге за год выросла почти на четверть. Но девелоперы находят для себя простой выход из ситуации - поднимают ставки, перекладывая издержки на арендаторов.
По данным Knight Frank St Petersburg, себестоимость строительства складов в Петербурге за минувший год увеличилась в среднем на 23%. Мало того, выросли затраты на обслуживающую рабочую силу. Кто же компенсирует девелоперам возросшие издержки? Ну, конечно, арендаторы.
Серьезный дефицит качественных складских площадей Петербург испытывает уже несколько лет, и в ближайшем будущем эта ситуация вряд ли изменится. До конца текущего года аналитики ожидают выхода на рынок около 137 тыс. кв. м складских площадей, но 80% от запланированного объема уже зарезервированы будущими арендаторами.
В таких условиях у арендаторов нет выбора, и они готовы платить больше. Так, по данным Knight Frank арендные ставки в складах класса A за год выросли на 24%, в классе В - на 6%. И это еще не предел. По оценкам экспертов, рост ставок еще не достиг своего предела и продолжится до конца года.
Изменить создавшуюся ситуацию может только расширение рынка за счет строительства новых объектов. При этом девелоперы, которые раньше выйдут на дефицитный складской рынок с предложением, смогут быстрее окупить затраты.
«Складские девелоперы, которые заняли выжидательную позицию в начале года, в ближайшее время приступят к строительству, и получат большую маржинальность», - прогнозирует руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев.
В Петербурге ожидается рост арендных ставок на склады класса А с 2026 года
В Петербурге к 2034 году появятся новые станции метро на двух линиях
Власти Петербурга гарантируют: реновация не приведет к переселению на окраины
Доля в GloraX перешла к экс-владельцу «Жилкапинвест»: что стоит за сделкой
Аренда однокомнатных квартир в Петербурге достигла максимума к концу года
В Петербурге и области в 2025 году сдано почти полмиллиона квадратов складов
В Колпинском районе Петербурга появятся новые склады и заводы: утвержден проект
Приморский рынок на Петроградской стороне получил статус регионального памятника
Свободные площади на торговых улицах Петербурга достигли максимума за последние годы
ГК «ТРЕСТ» реализует масштабный офисный проект на Политехнической улице в Петербурге
В Петербурге с 2029 года резко увеличится объем строительства жилья и коммерции
Setl Group установил рекорд по вводу жилья в Петербурге и области в 2025 году
