Сергей Полонский предрекает уход девелоперов в краткосрочные проекты

Девелоперские компании из-за значительного увеличения стоимости денег и изменившихся в результате кризиса условий экономического прогнозирования в ближайшее время откажутся от реализации масштабных и долгосрочных проектов, сосредоточив свои усилия на краткосрочных, рассказал председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский в интервью газете "Коммерсант", опубликованном в понедельник.

Девелопмент

Как отметил Полонский, в настоящий момент из-за влияния мирового финансового кризиса на рынке нет формулы, с которой можно было хотя бы примерно спрогнозировать развитие бизнеса, "в частности, нашего, на пять лет и более". "Мир изменился глобально, и еще будет меняться. Все математические и экономические модели, которые работали до кризиса, оказались полностью неработоспособными. Очень много "открытых параметров", из-за чего нельзя сегодня писать бизнес-план", - добавил он.

Так, по словам Полонского, только лишь за последний год произошло увеличение стоимости денег от 9% до 30%, а "это 300% разница". Кроме того, курсовое соотношение рубля к иностранным валютам и соотношение евро/доллар: за последний год колебания были от 25-26 рублей до 35 рублей за 1 доллар.

"Девелоперы в среднем рассчитывают на доходность 10-12% в год, но как ей следовать, если у вас только одно колебание курса евро/доллар составляет больше 20%? Спрос упал в два-три раза. Считается, если больше четырех параметров открытые, то есть их изменение в течение года больше чем 20%, то система полностью дестабильна. А это делает невозможным реализацию проектов с большими горизонтами планирования, поэтому я уверен, что в ближайшее время все уйдут в краткосрочные проекты, и масштабными и долгосрочными никто заниматься не будет", - заключил он.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве и Петербурге растет число задержек при сдаче новостроек 14.10.2025 13:07 16	Почти 240 млрд рублей направят на поддержку ипотеки для семей с детьми 14.10.2025 12:05 36	Объем продаж новостроек в России за девять месяцев снизился на 15% 14.10.2025 11:34 56
В Минстрое обсудили новые меры для повышения стандартов строительства 14.10.2025 10:20 48	Зелёный капитал: как озеленение становится инструментом маркетинга для новостроек 14.10.2025 09:32 142	В Москве резко снизились продажи элитных и де-люкс новостроек в 2025 году 13.10.2025 20:43 152