Becar о продаже участков под жилье: Ажиотажа на землю не будет

Ажиотажного спроса на земельные участки, торги по которым назначены Фондом имущества Санкт-Петербурга на 3 марта 2010 года, не будет, уверены специалисты NAI Becar. Четырехкратное увеличение стартовой стоимости лотов на торгах 17 февраля – исключение, а не новая реалия рынка.

Земля и земельные участки

«Спрос по участкам на улице Передовиков и Индустриальном проспекте, безусловно, прогнозируется, но начальная стоимость увеличится не более, чем в 2 – 2,5 раза. Итоговая стоимость лотов не перевалит за 500 долларов на кв. метр», - говорит директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов.

По его словам, после сложного 2009 года строительному рынку нужен был серьезный толчок к развитию. В результате этим толчком стали выставленные на первые в 2010 году торги два хороших участка на Туристской улице в Приморском районе. «Торги, как и ожидалось, всколыхнули инвесторов. Теперь город предлагает рынку интересную, но уже не такую «сладкую» землю», - уверен эксперт.

Филиппов отмечает, что Красногвардейский, в отличие от Приморского, район будущего высокого спроса. Это формирующаяся деловая зона, место, в отличие от Приморского, с еще не сложившейся репутацией, с развивающейся инфраструктурой. Если инвестиция в Приморский район – дело практически безрисковое (спрос на жилье здесь практически гарантирован), то вложение в Красногвардейский – проект с минимальными, но все же рисками. А на сегодняшнем рынке даже самые слабые риски влияют на инвестиционную привлекательность объекта очень существенно.

Увеличение стартовой цены лотов в два раза вполне вероятно, но не критично для участков в Красногвардейском районе. Даже 500 долларов за квадрат - вполне адекватная стоимость этой земли, уверен эксперт.

Напомним, на торги 3 марта будут выставлены два участка в Красногвардейском районе под строительство 17-этажных домов. И, как сказал Андрей Степаненко, генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», в ведомстве не ожидают повторения сенсации, которая произошла на последних торгах по земле.

Becar Asset ManagementСотрудников на Restate: 9

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Инвестиции в землю под жилье в Петербурге выросли почти вчетверо за год 06.10.2025 11:10 614	Инвесторы вложили более 10 млрд рублей в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти 10.04.2025 09:20 3527	Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 25.08.2023 10:41 2413
В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ 18.08.2023 11:21 4589	В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21% 04.07.2023 17:00 2604	Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги 24.05.2023 14:06 2785