Арендаторы в Москве не хотят переплачивать за ремонт, мебель и метраж
В 2009 году стоимость съемного жилья в Москве снизилась по всем сегментам рынка, и если в июле-августе ставки попытались подняться, то в ноябре-декабре они вновь упали. Впрочем, снижение цен - далеко не единственное событие на рынке аренды, пишет журнал Metrinfo.Ru в статье "Аренда "в духе времени": квартиранты готовы обходиться без мебели и ремонта" .
Главная тенденция рынка арендной недвижимости в декабре 2009 г. – очередное снижение арендных ставок, особенно в сегменте эконом-класса. В преддверии новогодних праздников квартиру можно было снять на 5-10% дешевле. Снижение арендных ставок в конце 2009 г. обусловлено не только падением спроса, но и появлением на рынке менее качественного жилья, без какого-либо ремонта, фактически не подготовленного для сдачи, и поэтому более дешевого. По оценке экспертов, доля подобного жилья составляет не менее 10% от общего объема предложения, а стоимость аренды весьма невысока: помещения без удобств или в аварийном состоянии можно было найти за 8 - 15 тыс. руб. в месяц. Благоустроенное жилье стоит дороже. Например, однокомнатную квартиру можно было снять за 19-22 тыс. руб., двухкомнатную квартиру предлагали в среднем за 24-29 тыс. руб., а трехкомнатную – за 28-34 тыс. руб.
В бизнес-классе и в классе "премиум" однокомнатная квартира обходилась 30-35 тыс. руб., двухкомнатная – 34-40 тыс. руб., трехкомнатная – 43-48 тыс. руб. В элитном сегменте к концу ноября 2009 г. средний уровень арендной платы составил $6750 в месяц за трехкомнатную квартиру. Еще одна тенденция рынка аренды в "духе времени" - аренда квартир без мебели и техники. Доля арендаторов, предпочитающих жилье без мебели, за последнее время увеличилась на 10%. Подобные квартиры обходится дешевле, и иные арендаторы предпочитают спать на раскладушках или прямо на матрасах, но платить меньше.
В большинстве случаев арендаторы не готовы переплачивать за хороший ремонт или дополнительные квадратные метры. Наибольший спрос на квартиры в эконом-классе: однокомнатные стоимостью до 25 тыс. руб. и двухкомнатные - до 32 тыс. руб. Предпочтительные районы - юг, юго-запад, запад и север, - а меньшим спросом пользуются районы возле метро Щелковская, Новогиреево, Выхино, поэтому эти районы перебивают цены других спальных районов Москвы, - пишет Metrinfo.Ru.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1003 
Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье
Цены на вторичное жилье в Москве почти перестали снижаться осенью 2025
Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке
Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти
ФАС одобрила переход сети «О’Кей» под контроль тюменской компании
В Москве за девять месяцев 2025 года снизились продажи вторичного жилья
