"Реновация СПб" приобрела 22 квартала "хрущевок" в целях реновации

В обязанности инвестора входит разработка проекта планирования территории, расселение существующих домов, их снос, строительство жилья и объектов инженерной инфраструктуры.
На проданных земельных участках можно построить порядка 7,2 млн. кв. м жилья. Из них порядка 35% инвестор обязан безвозмездно передать городу для расселения подлежащих сносу домов. Максимальный срок реализации проекта – 9 лет с момента заключения договора.

Гарантом реализации проекта выступает город, который берет на себя обязательства по:
• строительству социальных объектов;
• обеспечению кварталов инженерией (сети до кварталов; внутриквартальные сети за исключением 1 из 22 кварталов строит инвестор);
• компенсации инвестору разницы между расчетной и фактической площадью квартир, которые необходимо будет расселить.
Важный вопрос – нормы расселения. Наниматели жилья независимо от площади их квартиры получат квартиры по соцнормам: 33 кв. м для одиноко проживающих или по 18 кв. м на каждого члена семьи. По таким же нормам будут переселять собственников (без доплат). Переселять граждан будут в дома на территории их же кварталов, по их согласию – в другие районы города.
На торги выставлялись 22 квартала:

Лот 1
• кварталы 7, 8, 9 района Автово
• квартал 55 Тихорецкого пр.
• квартал 1-5 Сосновая Поляна
• район Нарвской заставы, ограниченный Промышленной, Новоовсянниковской, Баррикадной улицами, улицами Трефолева, Калинина и пр.Стачек
• территории, ограниченные береговой линией р. Невы, р. Славянки и проектируемой магистралью
• кварталы 17-17А Гражданского пр.
Общая площадь кварталов – 3,235 млн. кв. м. Количество претендентов – 2. Цена продажи – 45,25 млн. рублей (начальная цена – 44,75 млн.)

Лот 2
• квартал 5 района Дачное
• квартал 43, Полюстрово
• кварталы 13-14-16 Западнее Варшавской ж/д
• квартал 10, г.Колпино
• кварталы 7-10 Западнее Варшавской ж/д
Общая площадь кварталов – 1,794 млн. кв. м. Количество претендентов – 2. Цена продажи – 144,78 млн. рублей (начальная цена – 143,28 млн.).

Лот 3
• квартал 1-1А Гражданского пр.
• кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки
• территории, ограниченные Лиговским пр., Расстанной, Тамбовской и Прилукской улицами
• г.Колпино, территория квартала восточнее Загородной ул.
• квартал 35 района Ржевка
• квартал 18 Восточнее Витебской ж/д
Общая площадь кварталов – 2,165 млн. кв. м. Количество претендентов – 3. Цена продажи – 47,37 млн. рублей (начальная цена – 47,37 млн.).

Лот 4
• кварталы 7-17 Сосновой Поляны
• квартал 6 района Ульянка
• квартал 16 Малой Охты
• квартал 9 Западнее Варшавской ж/д
• территории, ограниченные с севера границами Курортного р-на, с востока – проектируемым проездом №1, с юга – Школьной ул., с запада – местным проездом
Общая площадь кварталов – 1,795 млн. кв. м. Количество претендентов – 2. Начальная цена – 154,78 млн. рублей (начальная цена – 152,78 млн.)