Элитная недвижимость: спрос сократился не менее чем на 40%

Итоги года по элитной недвижимости в Санкт-Петербурге аналитики считают весьма умеренными, несмотря на некое оживление спроса в сентябре уходящего года. Этот обманчивый всплеск сменился падением до прежних величин и стагнацией.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Элитная недвижимость

Одно из федеральных деловых изданий отметило на днях, что сокращение спроса в сегменте элитной недвижимости составило 40-50%. Строители дорогих объектов занимаются продажей уже сданных объектов, и не торопятся с началом новых проектов.

В начале 2009 года два дома на Крестовском сдала компания «Стройинвест», застройщик «Град» — «Резиденцию на Крестовском». Корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», специализирующаяся на элитной недвижимости, сдала в этом году «Каменноостровскую коллекцию» на Петроградской стороне, «Резиденцию на Суворовском» и два жилых корпуса «Парадного квартала». На Васильевском введены комплексы «Финансист» (ООО «Кондратьевский») и «Северный Палаццо» (холдинг «Петротрест»). Что касается новых проектов, в 2009 году начались продажи в Diadema Club House (ООО «Центр управления недвижимостью») на Крестовском острове; в комплексе «Александрия» и доме на Шпалерной, 37 (холдинг RBI); начали продаваться квартиры в проекте «Талисман» на Васильевском острове (холдинг «ЛенСпецСМУ»).

На данный момент в продаже на первичном рынке находится 28 жилых комплексов площадью 449000 кв. м (около 1600 квартир). За три квартала реализовано 370 квартир в дорогих новостройках, ожидаемый объем годовых продаж — 570 объектов, почти вдвое меньше докризисных показателей. Цены остаются на стабильном уровне и повышать их строительные компании готовы лишь в безусловно успешных проектах, где продана значительная часть жилья.

Планы же по элитной недвижимости все-таки строятся. Весной 2010 года «Возрождение Санкт-Петербурга» начинает строительство «Смольного квартала» и дома на Крестовском; в феврале начнутся продажи в «Петровском арсенале» в Сестрорецке. К майским праздникам будет завершен первый корпус жилого комплекса «Леонтьевский мыс». Возможно, в следующем году войдет в активную стадию амбициозный проект «Набережная Европы».По мнению специалистов, сложившееся равновесие сохранится до весны. Во второй половине года возможна незначительная (не более 5%) коррекция вверх. Рынок преодолеет последствия кризиса через 1,5-2 года, но былых темпов роста цен не предвидится.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти 14.10.2025 16:23 373	Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России 29.05.2025 09:15 5251	Элитный бум: продажи премиум-жилья в Москве бьют рекорды 26.03.2025 09:32 1993
Двойной взлет: элитная аренда бьет рекорды в Москве 29.08.2024 08:52 971	10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate 31.07.2024 08:13 7403	Самая дорогая квартира в новостройке в России стоит 2,5 миллиарда рублей 02.07.2024 08:00 1976