Шесть тенденций рынка загородной недвижимости — риелторы
Цена самого ходового товара на вторичном загородном рынке недвижимости - коттеджа с участком — подросла с начала года с 5 до 7 миллионов рублей. Так, по мнению руководителя направления загородной недвижимости АН «Прогаль» Людмилы Юшиной, в начале 2009 года покупатель мог добиться дисконта в 30-40%, в настоящее время лишь 15-20% от первоначальной цены.
Сразу несколько тенденций появились на рынке загородной недвижимости во второй половине 2009 года. В частности, покупатели теперь больше обращают внимание на качество строительства, а не стройматериалы, из которых изготовлен дом. «Если раньше наибольшим спросом пользовались деревянные и кирпичные дома, то теперь покупателя не смущают и другие строительные материалы и технологии», - говорит Юшина.
Кроме того, потенциальные клиенты стали внимательнее относиться к юридическому аспекту оформления сделок. «Сегодняшний покупатель склонен «копаться в документах», поскольку на многие предложения загородной «вторички» не имеется даже технических паспортов», - отмечает она.
По словам экспертов, изменились предпочтения и при выборе местоположения жилья. «Все большим спросом пользуется элитное жилье в Приозерском районе, а также наиболее дешевое в Волховском, Тихвинском и даже Сланцевском районах», - отмечает эксперт, добавляя, что объекты в отдаленных от Петербурга Кингисеппском и Лужском районах постепенно дешевеют.
Аналитики добавляют, что во втором полугодии 2009 года с рынка ушли иногородние покупатели. Стоит отметить, что иногородние покупатели комнат в петербургских коммуналках по-прежнему остаются любимыми клиентами риелторов. Люди, преимущественно из нефтегазовых районов Крайнего Севера, приобретают комнаты для своих детей — студентов.
Правительство Ленинградской области приступает к формированию участков из невостребованных земельных долей в 11 сельхозпредприятиях региона. Соответствующие распоряжения подписал губернатор Валерий Сердюков.
Сегодня вступают в силу поправки в законы «О государственном кадастре недвижимости» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Они позволят упростить процедуру оформления права собственности на дом или земельный участок и сократить очереди в присутственных местах.
Напряженный разговор состоялся в руководстве Ленинградской области на тему технопарков. До сих пор только из 17 муниципальных районов области информацию о потребности в объектах подобного рода и территориальных возможностях представили только 10.
Более ста семей в Ленинградской области получили бесплатные земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в рамках регионального закона № 105-оз в прошлом году сообщает департамент информационной политики правительства области . В этом году число предоставленных наделов планируется увеличить в 7 раз.
Так, во Всеволожском районе средняя цена участков с постройками составляла в ноябре 331 тыс. руб. за сотку, а в декабре увеличилась до 358 тыс. руб. Повышение коснулось как домов для постоянного проживания (с 391 до 442 тыс. руб. за сотку), так и садоводческих домиков (но менее значительно – с 294 до 314 тыс. руб. за сотку).
Очередное заседание земельной комиссии, на котором предлагались бесплатные участки под ИЖС, состоялось сегодня, 20 января, в администрации Кировского района Ленобласти, сообщает 47News. Изначально планировалось, что на комиссии будут предложены 40 участков.
Куйбышевский суд Санкт-Петербурга признал недействительным распоряжение территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (ФАУФИ) по Ленинградской области, которое в 2007 году предоставило дачному некоммерческому партнерству "Слава" почти 50 га земли (Всеволожский район), сообщает "Коммерсант".
Волховский р-н, Общая площадь: 100, Контакты: 8-904-639-7335 (Сергей Анатольевич), Цена: 3500000 руб. Продажа от собственника. 100 м от реки Волхов. Дом 100 кв.м ...
Всеволожский р-н, Общая площадь: 275, Контакты: 8-9117732444, Цена: 15870 тыс. руб. М.Ручей, новый коттедж 275 кв.м из г/бетона под чистовую отделку...
Всеволожский р-н, Общая площадь: 600, Контакты: тел. 8-905-268-4459, Цена: 850000 руб. обж. сад-во, угловой участок 6(факт.7)соток, ленточный фундамент...
Ломоносовский р-н, Общая площадь: 600, Контакты: +7(911)945-96-68 Юрий, Ольга
yamilenin@rbcmail.ru, Цена: 1150000 руб. Земельный участок в садоводстве "Можайское" (собственность)...
Портал недвижимости Петербурга, Ленобласти, Москвы и Московской области. Новости рынка и объекты недвижимости Ленинградской области, СПб и Подмосковья, объявления о продаже, аренде и покупке квартиры и офиса без посредников, варианты аренды комнат от собственника
Жилая
Коммерческая
Загородная
Продажа
