Добавить объект

Спецпредложение: оз.Глубокое п.Стрельцово участки продажа!
оз.Глубокое п.Стрельцово
участки продажа!
Спецпредложение: 200 квадратов счастья за 8 миллионов
200 квадратов счастья
за 8 миллионов
Спецпредложение: Элитный коттеджный поселок Балаково.
Элитный коттеджный
поселок Балаково.
Спецпредложение: Коттеджный поселок  «Хвойная сказка»
Коттеджный поселок
«Хвойная сказка»

16 декабря 2009, 15:00. Актуальные темы: Новости рынка недвижимости Ленинградской области, Земля и земельные участки, Коттеджные поселки, просмотров: 1286

 

Шесть тенденций рынка загородной недвижимости — риелторы

Цена самого ходового товара на вторичном загородном рынке недвижимости - коттеджа с участком — подросла с начала года с 5 до 7 миллионов рублей. Так, по мнению руководителя направления загородной недвижимости АН «Прогаль» Людмилы Юшиной, в начале 2009 года покупатель мог добиться дисконта в 30-40%, в настоящее время лишь 15-20% от первоначальной цены.



Сразу несколько тенденций появились на рынке загородной недвижимости во второй половине 2009 года. В частности, покупатели теперь больше обращают внимание на качество строительства, а не стройматериалы, из которых изготовлен дом. «Если раньше наибольшим спросом пользовались деревянные и кирпичные дома, то теперь покупателя не смущают и другие строительные материалы и технологии», - говорит Юшина.

Кроме того, потенциальные клиенты стали внимательнее относиться к юридическому аспекту оформления сделок. «Сегодняшний покупатель склонен «копаться в документах», поскольку на многие предложения загородной «вторички» не имеется даже технических паспортов», - отмечает она.

По словам экспертов, изменились предпочтения и при выборе местоположения жилья. «Все большим спросом пользуется элитное жилье в Приозерском районе, а также наиболее дешевое в Волховском, Тихвинском и даже Сланцевском районах», - отмечает эксперт, добавляя, что объекты в отдаленных от Петербурга Кингисеппском и Лужском районах постепенно дешевеют.

Аналитики добавляют, что во втором полугодии 2009 года с рынка ушли иногородние покупатели. Стоит отметить, что иногородние покупатели комнат в петербургских коммуналках по-прежнему остаются любимыми клиентами риелторов. Люди, преимущественно из нефтегазовых районов Крайнего Севера, приобретают комнаты для своих детей — студентов.



Поделиться ссылкой добавить комментарий | Квадрат.ру | Запомнить | Распечатать
  twitter   facebook     li.ru   LiveJournal


Шесть тенденций рынка загородной недвижимости — риелторы







Материалы по теме
 

Во Всеволожском районе установили льготу для выкупа участков под коттеджами

Во Всеволожском районе установлен льготный порядок выкупа участков под коттеджами. Льготу получат те, кто зарегистрировал право собственности на дом, пишет газета «Деловой Петербург». Начальник юридического отдела ЗАО «Русский фонд недвижимости» Максим Финионов пояснил газете, что цена земельного участка не превысит 2,5% его кадастровой стоимости.

Ленобласть перестала раздавать участки на берегах озер

В Ленинградской области приостановлено проведение аукционов на право аренды земельных участков, расположенных в береговой зоне рек и озер. Об этом сообщил журналистам губернатор региона Валерий Сердюков.

Правительство Ленобласти обратило внимание на проблему захвата водоемов

Губернатор Ленингардской области Валерий Сердюков приостановил на неорпеделенный срок проведение аукционов по передаче водных объектов в аренду. В настоящее время проводится инвентаризация ранее заключенных договоров для оценки использования объектов.

Доступ к водоемам области должен быть свободным

В Ленинградской области более 3000 внутренних водоемов. Из них пригодны для рыбохозяйственной деятельности – 1800. По оценке института охраны рыбного хозяйства, рыбные запасы в них незначительны, промышленное рыболовство в этих акваториях неэффективно. В то время как потенциал региона для развития спортивно-любительского рыболовства огромен.

Фонд РЖС заявил о правах на два земельных участка в Ленобласти

Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) заявил о своих правах на два первых земельных участка в Ленобласти. Площадки расположены в селе Павлово Всеволожского района. Эти земли на праве постоянного (бессрочного) пользования пока занимает институт физиологии им. Павлова РАН. За ним закреплены более 88 га.

Участки без подряда на загородном рынке будут еще долго присутствовать — эксперт

Земельные участки без подряда в Ленинградской области можно приобрести сегодня в большинстве введенных в продажу девелоперских проектов. «Они предлагаются в 75% проектов, а около 40% проектов – это только продажа участков без подряда», - рассказала во вторник на круглом столе «Наделы в розницу» замдиректора КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

Ленинградская область планирует забрать около 70 тыс. га сельхозземель

Данные участки были получены работниками бывших колхозов и совхозов, но так и не распорядились судьбой пая. Губернатор Ленобласти Валерий Сердюков неоднократно требовал вводить в оборот пустующие сельхозземли для роста поступлений от земельного налога. Ленобласть планирует забрать себе около 70 тыс. га сельхозземли

Предложения недвижимости
 

Красницы

Гатчинский р-н р-н, Общая площадь: 70, Контакты: (911)9846865, Цена: 1750000 руб. Массив Красницы (не доезжая 3 км до Вырицы), новый зимний...

Станция Сивирская

Гатчинский р-н р-н, Общая площадь: 1500, Контакты: 89219132802, Цена: 490000 руб. Гатчинский р-н станция Сивирская, Красницы Садоводство...

Рахья

Всеволожский р-н р-н, Общая площадь: 232, Контакты: сайт этого дома www.r-a-h-i-a.ru тел.: 8-911-295-00-36, Цена: 11300 тыс. руб. Статус: ИЖС Материал: оцилиндрованное бревно (240 мм) Площадь:...

Мурино

Всеволожский р-н р-н, Общая площадь: 77702, Контакты: 1 Бюро Недвижимости 89219557448 Ирина, Цена: 153500000 руб. Продаются земельные участки .Участки относятся к категории...

Белоостров Курортный район

Всеволожский р-н р-н, Общая площадь: 2400, Контакты: 89112926310, Цена: 12500 тыс. руб. Участок 24 сотки квадратной формы с домом 1960 года постройки...

СНТ Тюльпан

Гатчинский р-н р-н, Общая площадь: 1000, Контакты: 89213013951, Цена: 350000 руб. Ровный сухой участок .В пяти менутах езды от Гатчины....

Белоостров Курортный район

Всеволожский р-н р-н, Общая площадь: 100, Контакты: 89112926310, Цена: 12500 тыс. руб. Участок 24 сотки квадратной формы с домом 1960 года постройки...

Парголово

Выборгский р-н р-н, Общая площадь: 332075, Контакты: 1 Бюро Недвижимости 9514904 Елена, Цена: 23100000 $ Продаётся участок для размещения индивидуального жилого...

Романовка Ручеек

Гатчинский р-н р-н, Общая площадь: 2000, Контакты: 8-909-591-27-25, Цена: 3100000 руб. Продам 20 сот ИЖС вместе с домом 6*5 , баней, гаражом. Отличный...

Чаща

Гатчинский р-н р-н, Общая площадь: 20, Контакты: 8-921-411-57-03, Валентина Васильевна 8(812)635-70-58, 8(812)973-54-64, Цена: 1300 тыс. руб. Гатчинский район, Чаща в зеленом садоводстве рядом с рекой...

Личный кабинет


Индекс цен и предложений рынка недвижимости
 
This text is replaced by the chart.

Опросы на Restate.ru

Нужен ли договор с риэлторской фирмой?


Последние мнения на форуме
 

 
Актуальные темы:
Архитектура     Банки и финансовые учреждения     Земля и земельные участки     Инвестиции и инвестиционные проекты     Ипотека и ипотечное кредитование     Коммерческая недвижимость     Компании     Коттеджные поселки     Мнение государственных органов и властей. Официоз.     Новости бизнеса     Новости рынка недвижимости Ленинградской области     Новости рынка недвижимости Московской области     Новостройки и квартиры в новостройках     Строительство     Цены на недвижимость. Стоимость жилья в кризис