В октябре на рынке аренды жилой недвижимости наметилась стабилизация. Владельцы жилья стали более сговорчивыми, у квартирантов есть четкие представления о будущем жилье, в результате сроки экспозиций сократились, говорят эксперты.
Так, по данным АРИН, на начало ноября ставка аренды однокомнатных квартир осталась на сентябрьском уровне и начиналась от 15 000 рублей в месяц, двух- и трехкомнатных квартир – от 18 000 рублей в месяц. Величина аренды на наиболее ликвидные квартиры (меблированные, с хорошим ремонтом, оснащенные необходимой бытовой техникой) начинались от 20 000 рублей в месяц. Хорошие «двушки» выставлялись по цене от 22 000 рублей в месяц, «трешки» - от 27 000 рублей в месяц. «В сентябре был скачек ставок аренды на такие квартиры примерно на 20%, - напоминает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». – В октябре хозяева старались сохранить заявленный уровень, вследствие чего по итогам месяца снижение составило не более 5%».
По словам риелторов, и владельцы недвижимости, и будущие квартиранты стали более последовательны в своих предпочтениях. Требования со стороны арендаторов повысились: многие ищут для себя квартиру в новом доме, с ремонтом, хорошей мебелью и бытовой техникой. В то же время хозяева выставляют недвижимость по ценам, приближенным к реалиям. В результате практически исчезли с рынка «убитые» квартиры.
«Хотя и тут есть исключения, - добавляет Татьяна Болбошенко. – Не так давно мы сдали 1-комнатную квартиру с косметическим ремонтом, мебелью и необходимой бытовой техникой за 15 000 рублей в месяц. Просто хозяину нужны были деньги». Однако, если такие предложения и появляются, то они, как правило, уходят за несколько дней.
Арендодатели все чаще идут навстречу и при просмотре понижают стоимость жилья. Иногда размер дисконта доходит до 10%. Есть примеры объектов, которые изначально выставлялись за 140 000 рублей в месяц, но в итоге были сданы за 120 000 - 130 000 рублей в месяц. «Если же говорить о недорогих вариантах, то были прецеденты, когда объект изначально выставлялся за 17 000 рублей в месяц, но в итоге «уходил» за 15 000 рублей в месяц», - рассказывает Татьяна Болбошенко.
Риелторы говорят, что из-за кризиса изменился принцип работы - теперь клиенты все чаще предпочитают посмотреть несколько вариантов, как минимум 3 квартиры, прежде чем выбрать себе будущее жилье. Хотя прежде надо было как можно быстрее «зарезервировать» объект и достаточно «было пригласить одного клиента, который с 90% вероятностью подписывал договор в тот же день».
В дальнейшем, прогнозируют эксперты, ситуация вряд ли изменится. Татьяна Болбошенко уверена, что в ноябре ставки аренды останутся на уровне октября. А в декабре следует ожидать традиционный всплеск спроса на посуточную аренду квартир на период январских праздников, что может повлечь за собой рост ставок.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1396 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Вдоль Октябрьской набережной в Петербурге планируют создать непрерывное движение
