Инвестирование в земельные участки

В связи с этим ценообразование на землю до сих пор остается туманным, так же, как и законодательная и нормативная база, регулирующая сделки в данном сегменте рынка. Конечно, такая ситуация повышает риск при заключении сделок с землей, что, в свою очередь, негативно влияет на интерес и доверие частных инвесторов, желающих приобрести земельные участки. Но благодаря грамотному отношению к решению данного вопроса, сделка с землей может стать в несколько раз выгоднее и прибыльнее, чем сделки с жильем. Для этого частный инвестор может пойти по одному из трех путей.

Первый путь заключается в приобретении земли с целью ее дальнейшей перепродажи по более высокой стоимости - так же, как и какой-либо другой товар, например, плазменные телевизоры, которые покупаются по одной цене и тут же продаются по уже завышенной. То есть это прямые спекулятивные инвестиции и ничего более. В таких случаях можно рассчитывать на прибыль от подобных сделок от тридцати процентов и выше, если, конечно, вы профессиональный инвестор с отличным чутьем и знанием рынка.

Второй путь предполагает приобретение в поселке земельного участка с только что начавшимся строительством дома, чтобы в дальнейшем реализовать его по более высокой цене. Такой вариант будет целесообразным, если земля с домом располагаются в хорошем и недорогом поселке с транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и другими факторами, оказывающими влияние на стоимость.

Третий путь – это приобретение земельного участка в коттеджном поселке, на котором в дальнейшем осуществляется строительство дома на собственные средства. Впоследствии этот земельный участок уже вместе с домом выставляется на продажу, соответственно, уже по более высокой цене. Именно этот способ инвестирования в землю, согласно мнению экспертов, является самым прибыльным и выгодным на сегодняшний день.

Независимо от того, по какому пути пойдет частный инвестор, главное – при совершении сделки убедиться в юридической чистоте всей необходимой документации, чтобы в дальнейшем у правоохранительных органов не возникло никаких вопросов относительно ее законности.