"ЛенСпецСМУ": анализ рынка строящегося жилья в Санкт-Петербурге в августе 2009
Анализируя динамику рынка недвижимости на протяжении второго квартала 2009 года, сегодня можно говорить об увеличении общей площади предложения строящегося жилья Санкт-Петербурга по сравнению с первым кварталом 2009 года на 7%, с 1,42 млн. кв.м до 1,52 млн. кв.м.
Это связано, прежде всего, с выводом в продажу новых объектов, строительство которых было начато еще до кризиса. Поэтому объем предложения на первичном рынке пока продолжает увеличиваться.
Динамика объема предложения на первичном рынке Санкт-Петербурга (по данным компании Exclusive-Desire)
В отношении ценовой политики на рынке в течение августа статистически значимая динамика отсутствовала. Средняя цена квадратного метра при 100%-ной оплате составила 68,4 тыс. руб., при средней стоимости 77,2 тыс. руб. По сравнению с июлем, изменение цены квадратного метра не превышает 0,1–0,4%.
Динамика средней цены квадратного метра в «спальных» районах, январь 2008–август 2009 гг.
Изменение цены наблюдается лишь в небольшом снижении среднего размера скидки для предложений в «спальных» районах при 100% оплате. Однако, уверенно говорить о формировании новой тенденции постепенного «свертывания» «скидочных» программ можно будет лишь на основании анализа последующих месяцев.
Тем не менее, складывая воедино три фактора – стабилизацию цены и уменьшение скидки при одновременном росте предложения – можно предположить, что такая ситуация является сигналом к началу роста цен на первичном рынке недвижимости, особенно, принимая во внимание то обстоятельство, что мало кто из строительных компаний сейчас закладывает новые объекты, и следовательно, сокращение предложения в ближайшем будущем неизбежно.
4179 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
