Пленум Верховного суда РФ, проанализировав практику рассмотрения в российских судах дел, связанных с жильем, выделенным по договорам социального найма, разъяснил, в каких случаях договор соцнайма на жилые помещения в стране может быть признан недействительным, сообщает РИА «Новости».
Как отмечается в постановлении пленума ВС РФ, суды вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным лишь в трех случаях - если гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения, если были нарушены права других граждан на указанное жилое помещение или если были совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения.
При этом, поясняется в документе, к несоответствующим действительности сведениям может относиться информация о составе семьи человека, претендующего на получение жилья по соцнайму, об источниках и уровне его доходов, а также об имуществе членов семьи, подлежащем налогообложению. В постановлении пленума ВС РФ также рассматриваются особенности принятия решений по вселению в квартиру, предоставленную по соцнайму, новых жителей.
По мнению пленума Верховного суда, наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи вселить в занимаемое им жилое помещение лишь своего супруга, детей и родителей. «Не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы», - подчеркивается в материалах ВС РФ.
Другие граждане могут быть вселены в квартиру по соцнайму лишь с письменного разрешения проживающих в ней членов семьи нанимателя и наймодателя.
«Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы», - подчеркивает пленум Верховного суда РФ. Пленум Верховного суда России также рассмотрел и «проблемные» точки в делах о выселении граждан в другое жилье в связи с невозможностью использования их жилых помещений по назначению - например, если дом подлежит сносу, а жилое помещение - переводу в нежилое помещение или признается непригодным для проживания.
Как считает пленум ВС РФ, в подобных делах судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, а также отвечать установленным законодательством России требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
При этом, подчеркивается в постановлении, эти требования необходимо выполнять даже если жилье, из которого выселяют людей, было неблагоустроенным или в нем отсутствовали коммунальные удобства.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
982 
В Петербурге пройдет II Всероссийская конференция «НОТЕХ» о развитии института технического заказчика
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
