«ЛенСпецСМУ" отказывается от части проектов в регионах
Петербургский холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ" из-за финансового кризиса отказался от девелоперских проектов в Твери и Волгограде в пользу уже осваиваемых рынков недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и Калининграда, пишет сегодня газета "РБК daily".
Однако и на этих рынках портфель проектов уменьшился. В частности, в Москве, в районе Бутово "Эталон-ЛенСпецСМУ" отказалось от строительства 500 тысяч кв. м. Заморозку ряда проектов в компании объясняют желанием контролировать долговую нагрузку.
О вынужденной приостановке заявленной ранее региональной экспансии "РБК daily" сообщил генеральный директор "Эталон-ЛенСпецСМУ" Дмитрий Заренков. В январе 2008 года председатель совета директоров компании Вячеслав Заренков рассказывал "РБК daily" о планах инвестировать более 400 млн долларов в регионы России, Болгарию и Сербию. Сейчас реализуется лишь запущенный в прошлом году в Болгарии первый зарубежный проект строительства апартаментов (22 тысяч кв. м) недалеко от курорта Золотые Пески стоимостью около 30 млн евро.
В прошлом году "Эталон-ЛенСпецСМУ" планировало также выйти на строительные рынки Калининграда, Твери и Волгограда. В Калининграде компания получила шесть подрядов на строительство коммерческой и промышленной недвижимости на общую сумму 35 млн евро, а также генподряд на строительство жилья в шести малых городах Калининградской области, который может принести компании около 180 млн евро. В Твери "Эталон-ЛенСпецСМУ" в 2008 году договорилось с одной из местных компаний о передаче прав на строительство 180 тысяч кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Стоимость проекта оценивалась в 350 млн евро. Девелопер также договаривался с мэрией Волгограда о строительстве ежегодно 100 тыс. кв. м жилья. Однако сделки, планировавшиеся в Волгограде и Твери, не состоялись.
Сегодня в разработке "Эталон-ЛенСпецСМУ" находится около 2-2,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, а скорректированный бюджет на 2009 год составляет 650 млн долларов. Тем не менее девелопер планирует привлечь 100-150 млн долларов заемного финансирования. В том числе "Эталон-ЛенСпецСМУ" договаривается с ВТБ и ВЭБ о выделении средств для строительства первой очереди МФК в Красногорске. Окончательные решения по этим кредитам ожидаются в конце мая - июне. После реструктуризации CLN на 100 млн долларов задолженность холдинга составляет 218 млн долларов, порядка 50% кредитов - краткосрочные, сроком до одного года.
1290 
Web Realtor 2025: технологии, интеллект и новые правила игры на рынке недвижимости
Суд взыскал с московских застройщиков 8 млрд рублей по иску из Петербурга
В Петербурге пройдет II Всероссийская конференция «НОТЕХ» о развитии института технического заказчика
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
