29 октября, состоялся круглый стол ««Недвижимость в Санкт-Петербурге: рост или падение?». В рамках мероприятия представители ведущих девелоперских компаний города обсудили актуальные вопросы строительной отрасли, рассказали о том, как они видят текущую ситуацию на рынке недвижимости Петербурга.
Организатором выступила ежедневная деловая газета «RBK daily». В круглом столе приняли участие:
· вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров
· председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенпецСМУ» Вячеслав Заренков
· генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин
· генеральный директор группы ЛСР Игорь Левит
· председатель совета директоров холдинга Setl Group Максим Шубарев
· председатель совета директоров холдинга RBI Эдуард Тиктинский
· генеральный директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Михаил Бимон
· генеральный директор ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия» Матвей Закашанский
Участники строительного рынка сошлись во мнении, что предпосылок к снижению цен на недвижимость в Санкт-Петербурге нет.
«Сейчас создается отложенный спрос, который обязательно вернется через какое-то время теми же тенденциями, что и раньше, в частности по росту цен», — считает генеральный директор Группы ЛСР Игорь Левит. «Новые проекты запускаться будут значительно в меньшем объеме, чем планировалось, то есть предложение будет уменьшаться», — соглашается председатель совета директоров инвестиционно-строительного холдинга RBI Эдуард Тиктинский. При этом г-н Левит отмечает, что «поразивший страну кризис — финансовый, а не кризис строительной отрасли».
«По данным ВЦИОМ, 51% населения считают недвижимость самым надежным активом», - отмечает гендиректор «М-Индустрии» Матвей Закашанский. «Инфляция работает против снижения цен, спрос в 2008 г. имеет хорошие показатели, а спад спроса в IV квартале бывает всегда, это нормальное явление», - заявляет Михаил Бимон. «Если даже кризис будет очень глубоким, то будет мало предложения, а спрос останется», - соглашается А.Вахмистров.
Что касается приостановленной в данный момент некоторыми банками ипотеки, то, по мнению Вячеслава Заренкова, ипотечное кредитование полностью восстановится в марте следующего года. К этому же времени "разморозятся" те проекты, реализация которых приостановлена сейчас.
По вопросу привлечения кредитных ресурсов строительными компаниями Александр Лелин, директор ЗАО «Ленстройтрест», отметил, что банки и сейчас готовы предоставлять кредиты строителям. «Компании, у которых большой запас земли, могут предоставить залог», - прокомментировал он ситуацию. «Например, у Сбербанка деньги есть, и он готов их выдавать», - сообщил Александр Лелин.
1955 
В Петербурге пройдет II Всероссийская конференция «НОТЕХ» о развитии института технического заказчика
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
