Элитное жилье: центр Санкт-Петербурга по-прежнему актуален

Каковы предпочтения петербуржцев в части жилья? Насколько котируется старый фонд в сравнении с новостройками? Об этом в числе прочего позволяют судить данные, собранные Агентством развития и исследования недвижимости.

Новостройки и квартиры в новостройках, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры

К началу 2008 года в Санкт-Петербурге находилось в реализации 33 дома и было сдано в эксплуатацию порядка 75 тыс. кв.м, а на конец 2008 года, по данным Агентства развития и исследования недвижимости (АРИН), планируется ввести еще порядка 140 тыс. кв. м элитного жилья. По количеству возводимых элитных домов в Петербурге лидирует Петроградский район. Его доля в общем элитном строительстве составляет 70%. Сейчас там возводятся 10 объектов жилой недвижимости в сегменте премиум. На Крестовском острове продаются квартиры в 16 строящихся объектах, включая очереди.

Хотя вид на Неву и старый город представляется как повышающий фактор для цен на элитное жилье, новостройки постепенно набирают популярность у всех категорий покупателей. Проблемы с расселением коммуналок, неоднородность социальной среды и полное отсутствие инфраструктуры, заставляют самую платежеспособную часть покупательской аудитории обращать внимание на новостройки. Тем не менее предпочтения по расположению домов в Северной столице остаются неизменными. Внимание покупателей приковано к Центральному, Петроградскому, Адмиралтейскому и Василеостровскому районам.

Если говорить о более точных ориентирах, этим покупателям интересны дома, расположенные в так называемом «золотом треугольнике» (территории, ограниченной набережной Невы, Фонтанки и Невским проспектом – прим. ред.), у Большой (набережные Большой и Малой Невы) и Малой воды (набережные рек и каналов), в районе Новой Голландии, Таврического сада, Суворовского проспекта – Советских улиц, на Крестовском или Каменном острове, на Васильевском острове от Академии Художеств до Среднего проспекта, на Петроградской стороне от Мытнинской набережной до станции метро «Горьковская».

В Центральном районе строится более четверти строящегося элитного жилья Санкт-Петербурга. Здесь будет возведено в общей сложности порядка 150 тыс. кв.м. «Наименьшее число элитных объектов в настоящее время представлено на первичном рынке таких районов, как Василеостровский и Адмиралтейский. Среди наиболее знаковых элитных объектов специалисты называют «Премьер Палас» от компании ЛЭК по ул. Пионерская, д.50; Aston Graftio от Setl City на пересечении улиц Графтио и Чаплыгина (ул. Графтио, д.5); «Парадный квартал» (пересечение ул. Кирочная и Парадная, а также ул. Радищева и Виленского пер.), комплекс на улице Шпалерной, д.60 и «Резиденцию на Суворовском» (Суворовский пр., д.63) от «Возрождения Санкт-Петербурга», комплекс на Новгородской улице, д.23 и на пересечении Шпалерной улицы и проспекта Чернышевского (пр. Чернышевского, д.4) от холдинга RBI.

Меняется композиционная структура элитных зон. «Парадный квартал» и «Леонтьевский мыс», продажи в котором скоро откроются, представляют собой даже не жилые комплексы, а кварталы элитной застройки. Проявляется тенденция к формированию районов однородной социальной среды, что так не хватает московской элитке. Однако строгие требования по высотности зданий и их архитектурному облику накладывает существенное ограничение на каждый проект, реализуемый в городе. И это приводит девелоперов к поиску новых районов элитной застройки.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос 08.10.2025 09:43 400	В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются 06.10.2025 13:54 590	От Выборгского до Калининского: ТОП-5 районов Петербурга по росту цен на новостройки 03.09.2025 09:13 5772
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 7748	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 9096	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 8850