Музей современного искусства появится на территории фабрики "Красное знамя"

Имущественный комплекс фабрики "Красное знамя", занимающий 4,2 га земли на Петроградской стороне, будет полностью реконструирован. Выкупивший комплекс петербургский бизнесмен Игорь Бурдинский планирует превратить полуразрушенные здания фабрики в современный микрорайон.

Реставрация и реконструкция, Гостиницы

Предполагается возведение выставочного центра, музея современного искусства, коммерческой и жилой недвижимости. Ориентировочная сумма проекта составляет 500 миллион долларов. Как рассказал Бурдинский, производственная площадка "Красного знамени" была выкуплена у одноименного ОАО в 2006 году. Комплекс занимает территорию площадью 4,2 га на Петроградской стороне, ограниченную Пионерской, Корпусной и Большой Разночинной улицами. Это три производственных здания общей площадью более 40 тысяч кв. метров и силовая подстанция, построенная в начале XX века по проекту знаменитого немецкого архитектора Эриха Мендельсона.

В 2007 году бизнесмен приватизировал земельный участок, на котором находится комплекс, после чего приступил к разработке концепции развития этой территории. По словам Игоря Бурдинского, одна концепция уже готова. Ее разработало германское архитектурное бюро Рюдигера Крамма. "Немцы всегда интересовались этим проектом, поэтому они первые получили подряд на разработку концепции, - говорит господин Бурдинский, - помимо этого сейчас я нанял английское бюро Дэвида Чепперфилда, которое предложит свой вариант развития территории".

Бюро Крамма предложило максимально сохранить существующие строения. Предполагается, что 1 га земли будет отведен под жилой комплекс - 25-30 тысяч квадратных метров недвижимости класса "комфорт". Одно из зданий фабрики немецкие архитекторы предложили реконструировать под бизнес-центр, площадью 25 тысяч кв. м.

Кроме того, проект предполагает возведение гостиницы на 280 номеров и строительство выставочного комплекса площадью 5-7 тысяч кв. м. Силовая подстанция Эриха Мендельсона площадью 6 тысяч кв. м будет реконструирована под музей современного искусства. Совокупная площадь новой, воссозданной и реконструированной недвижимости составит 100 тысяч кв. м. "В городе пока нет столь масштабных выставочных площадок. Созданием музея современного искусства уже заинтересовалась галерея Соломона Гуггенхайма, а проект получил поддержку директора Эрмитажа Михаила Пиотровского", -- говорит господин Бурдинский. По его словам, ориентировочная сумма проекта составит около $500 млн.

Отраслевые аналитики в целом проект оценивают позитивно. "Местоположение объекта достаточно перспективное. Если музей будет «планово-убыточным» объектом, то выставочный или конгрессно-выставочный центр получит преимущества за счет расположения в составе проекта гостиницы, а также из-за развития деловой зоны в этой части Петроградского района, говорит Игорь Кокорев, старший консультант отдела стратегического консалтинга "Knight Frank Санкт-Петербург".

Однако Владимир Гаврильчук, генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость", подчеркнул, что сейчас цеха фабрики находятся в аварийном состоянии и их реставрация под контролем КГИОПа обойдется не меньше 3,5- 5 тысяч долларов за квадратный метр.

Вместе с тем, эксперты говорят, что в нынешних условиях собственнику комплекса будет непросто найти инвестора. "Конечно, в условиях финансового кризиса запускать столь капиталоемкие проекты непросто. Но у меня есть надежный финансовый партнер - «Банк ВЕФК», с которым я плодотворно работаю уже несколько лет и который никогда меня не подводил. Возможно, мне удастся найти бизнес-партнера, который будет разделять мое убеждение в необходимости полностью сохранить историческую составляющую проекта", - говорит господин Бурдинский.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион 06.10.2025 18:46 464	В промзоне «Предпортовая» выставили на торги производственный комплекс за 550 млн рублей 03.10.2023 14:40 4503	На территории завода Toyota в Пушкинском районе Петербурга обустроят площадку ОЭЗ за 15,4 млрд рублей 25.09.2023 13:18 2133
Смольный: Подавляющее большинство заявок на перевод промзон в Петербурге под жилую застройку были отклонены 19.09.2023 16:44 2999	В Петербурге согласовали проект застройки завода «Ливиз» на Синопской набережной 15.08.2023 19:01 2378	Земли бывшего завода Toyota в Шушарах войдут в состав Особой экономической зоны 04.07.2023 10:28 1917