Небольшие компании будут вынуждены уйти с рынка недвижимости РФ по причине финансового кризиса

Проблемы с финансированием проектов, начавшиеся на рынке недвижимости России из-за мирового финансового кризиса, могут привести к тому, что выживут только крупнейшие девелоперы, заявили РИА Новости в четверг представители сразу нескольких строительных компаний.

Новости рынка недвижимости Москвы, Конкуренция, Девелопмент

Трудности с нахождением финансирования для девелоперских проектов начались у строительных компаний весной этого года, когда стало понятно, что ипотечный кризис в США и ставший его продолжением мировой финансовый кризис не обошли стороной и Россию. Осенью же, в связи с кризисом, часть крупных игроков рынка недвижимости России приняла решение об изменении своей бизнес-стратегии. В частности, компания "Система-Галс" планирует распродать почти четверть портфеля своих проектов и направить полученные средства на покрытие кредитов и финансирование оставшихся проектов, а компания Mirax Group сообщила о заморозке всех проектов, находящихся в стадии предпроектной подготовки.

"Сегодняшнюю ситуацию я бы назвал настоящим кризисом, который приведёт к тому, что выживут только самые крупные игроки, реализующие хорошие проекты и имеющие хотя бы некоторое количество денег, так как инвестиционный рынок сейчас нулевой - инвестиций нет и не будет", - отмечает, в частности, коммерческий директор AFI Development Михаил Субботин.

С ним согласна и руководитель пресс-службы группы компаний ПИК Наталья Коновалова, которая указывает, что если крупные девелоперские компании финансовый кризис сильно не затронет, то для мелких компаний ситуация "значительно более трагична".

"Они, если ситуация с финансированием проектов в ближайшее время значительно не улучшится, будут вынуждены уйти с рынка", - предполагает представительница ГК ПИК.

Генеральный директор компании "ДС Риэлти", входящей в ГК "ДОН-Строй", Тимур Баткин отмечает, что больше всего проблем ждёт компании, бизнес которых основан на долгосрочной окупаемости со значительным привлечением банковского финансирования.

"Ситуация же с реализацией наших текущих проектов, в том числе и с финансированием, стабильная. Основу бизнеса нашей компании составляют жилые проекты, где параллельно с инвестиционными затратами формируется стабильная доходная часть от продажи квартир", - утверждает он.

В то же время, указывает директор по связям с общественностью корпорации "Главстрой" Иван Слепцов, некоторые трудности возникают и у больших строительных компаний, давно работающих на рынке.

"Заёмное финансирование подорожало в среднем на 5-6%, а некоторые банки вообще перестали финансировать строителей. У нас сейчас практически только два банка - ВТБ и Сбербанк - финансируют инвестиционные проекты, а массовое строительство жилья требует постоянной подпитки, так как строителям нужны "длинные деньги", - поясняет он.

Директор по связям с общественностью ГК "СУ-155" Федор Сарокваша добавляет, что банки не только увеличили требования по кредитам, но и снизили оперативность выдачи кредитов.

Источник: РИАновости

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве резко снизились продажи элитных и де-люкс новостроек в 2025 году 13.10.2025 20:43 78	В России зафиксирован новый скачок цен на строительные материалы 13.10.2025 20:34 91	В 2025 году на льготную ипотеку выделят почти 240 млрд рублей 13.10.2025 20:02 59
Онлайн-конференция «Вечерний ДВИЖ»: честный разговор девелоперов о будущем рынка 13.10.2025 17:53 64	Просрочки по ипотеке в России достигли исторического максимума в 2025 году 13.10.2025 14:05 145	В Москве резко выросла доля новостроек без отделки в 2025 году 13.10.2025 13:45 131