ЗАО «Игристые вина» до 2012г. планирует создать завод по производству алкогольной продукции во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Как передает корреспондент РБК с заседания правительства города, компания уже получила разрешение на проведение соответствующих изыскательских работ.
Предприятие планируется разместить на арендованном участке на Карпатской улице, южнее дома N10/2В. Площадь надела составляет 11 тыс. 900 кв. м. Максимальный срок аренды с учетом его возможной пролонгации равен 49 лет. Строительство планируется закончить в течение 29 месяцев со дня вступления в силу разрешения.
Эксперты не исключают возможность того, что появление новой площадки связано с переносом основных мощностей завода из центра города (действующее предприятие ЗАО находится на Свердловской набережной) на его окраины. Во всяком случае, это соответствует тенденции, которую отмечают все специалисты в области коммерческой недвижимости: перевод крупных предприятий, а также строительство бизнес-центров, на окраинах или вовсе за чертой города.
Стартовав с близких к центру территорий рядом с «Морским фасадом» и набережной Обводного канала, бизнес-центры начали углубляться в более отдаленные районы, окрестности КАД, зону «Пулково-3» и другие.
Сейчас уже анонсированы проекты качественных бизнес-центров и бизнес-парков на периферии общей площадью более 3 млн кв. м. Пик их выхода на рынок придется на 2011г. По мнению экспертов, процесс вывода деловой активности на окраины, в районы набережных и крупных магистралей будет нарастать, что потянет за собой развитие там всех видов недвижимости и создание «альтернативной модели» городской жизни.
Главные причины перемещения бизнес-центров – отсутствие в центре города участков под строительство, нехватка инженерных мощностей и проблемы с парковками. «Децентрализация дает возможность девелоперам строить объекты любой конфигурации и высоты и избавляет будущих арендаторов от автомобильных пробок», – поясняет Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки «АРИН». При этом, по оценкам специалистов «Colliers International», уровень арендной ставки в периферийных офисных зданиях варьируется от 100 до 500 долл. за 1 кв. м в год. Тогда как в центральных районах города арендные ставки могут составлять от 1 до 4 тыс. долл. за 1 кв. м.
Что касается переезда производств, то, к примеру, новую территорию для увеличения производственных мощностей на данных момент подыскивает петербургский производитель пластиковых комплектующих для грузовиков «Петропласт» (компания намерена инвестировать порядка 5 млн долл. В увеличение производства).
Также компания «ВТБ-Капитал» переселит проектный институт ФГУП «РНЦ «Прикладная химия» (ГИПХ) с Петроградской стороны в Веселый поселок. Этот переезд поставит точку в многолетней истории освобождения земли в центре Петербурга под реализацию масштабного девелоперского проекта «Набережная Европы» стоимостью 2 млрд долл. Переселение ГИПХ – один из первых в России крупных проектов реструктуризации оборонного предприятия с привлечением частных инвестиций. Если опыт окажется успешным, его планируют применять по всей стране.
В промзоне «Металлострой» планируют открыть новое производство и «Силовые машины». «Рано или поздно «Силовые машины», как и другие крупные заводы Петербурга, будут выведены за пределы города: стоимость городской земли под производственными площадями растет и постепенно превышает стоимость самих производств, – уверен аналитик ИК «Энергокапитал» Денис Демин.
Наконец, на Свердловской набережной, помимо завода ЗАО «Игристые вина» находятся и предприятия Ленинградского Металлического завода. Директор по развитию группы компаний ЦДС Вячеслав Лазарев считает, что если ЛМЗ освободит занимаемую им площадку на Свердловской набережной, то на ней можно осуществить девелоперский проект, который обойдется более чем в 2 млрд долл. «На огромном участке в 120 га можно построить и жилье, и офисы, и торговую недвижимость», – говорит он. Стоимость участка, который занимает ЛМЗ, г-н Лазарев оценивает от 160 до 230 млн долл.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1860 
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
В промзоне «Предпортовая» выставили на торги производственный комплекс за 550 млн рублей 
На территории завода Toyota в Пушкинском районе Петербурга обустроят площадку ОЭЗ за 15,4 млрд рублей 
Смольный: Подавляющее большинство заявок на перевод промзон в Петербурге под жилую застройку были отклонены 
В Петербурге согласовали проект застройки завода «Ливиз» на Синопской набережной .JPG "Земли бывшего завода Toyota в Шушарах войдут в состав Особой экономической зоны")
Земли бывшего завода Toyota в Шушарах войдут в состав Особой экономической зоны 
