Градостроительный совет Петербурга одобрил архитектурную концепцию комплекса «Невская ратуша», куда планируется переселить все комитеты и ведомства городской администрации. Проект предполагает возведение пяти корпусов, высота главного из которых составит 55 метров.
По словам главного архитектора будущего комплекса Евгения Герасимова, с ноября прошлого года, когда возглавляемое им бюро выиграло конкурс на разработку лучшего проекта «Невской ратуши» (см. материал «Чиновников разместят в ратуше»), концепция ее создания немного поменялась. В частности, пришлось отказаться от идеи сноса нескольких домов на Мытнинской улице из-за невозможности урегулировать имущественные споры с их собственниками. Кроме того, в границах подпадающего под застройку квартала решили сохранить поликлинику, а также – здание представительства республики Дагестан.
Одной высоткой больше Напомним, новый комплекс появится на территории, ограниченной улицами Моисеенко, Новгородской и Дегтярным переулком и станет одним из самых крупных инвестиционных проектов Петербурга. Согласно утвержденному варианту проекта, высота находящихся внутри нового квартала построек составит 42 метра. Здания фасадной части комплекса не превысят отметку в 33 метра. Архитектурной доминантой «Невской ратуши» предлагается сделать здание администрации Петербурга высотой 55 метров. Его будет венчать прозрачный купол, который планируется использовать в качестве смотровой площадки. Как отметил Евгений Герасимов, все корпуса будущего комплекса создадут в неоклассическом стиле.
Архитектурная доминанта Чтобы выяснить возможное влияние будущего здания администрации на историческую панораму невских берегов, архитектурная мастерская Евгения Герасимова провела соответствующее исследование. Оказалось, что объект не нарушает целостности архитектурного ландшафта - полностью увидеть купол можно лишь с моста Александра Невского. По словам заведующего кафедрой архитектурного проектирования Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета Леонида Лаврова, строительство административного корпуса с куполом будет вполне уместно. «Здание станет своеобразным символом данной территории, поэтому оно должно выделяться на фоне других расположенных здесь объектов», - отметил Леонид Лавров. Вместе с тем, как считает председатель КГА Михаил Викторов, проект необходимо воплощать в жизнь «с максимальной осторожностью», дабы не создавать архитектурной дисгармонии в районе сложившейся застройки.
Исключение из правил Большая часть членов Градостроительного совета одобрила строительство комплекса. Хотя у некоторых участников совещания возникли вопросы относительно административного здания. Дело в том, что на сегодняшний день в городе фактически не действует ни один документ, регламентирующий высотность возводимых объектов – временный регламент застройки (ВРЗ) отменен, а Правила землепользования и застройки еще не приняты. Хотя если брать во внимание положения ВРЗ, высота главного корпуса превышает максимально допустимые нормы более чем на 10 метров.
Как отметил руководитель «Студии 44» Никита Явейн, в Правилах землепользования и застройки, которые планируется утвердить в ближайшее время, необходимо четко прописать абсолютную максимальную высоту возводимых в центральных частях Петербурга зданий. А также – возможные исключения из правил. «Меня беспокоит отношение некоторых членов Градсовета и инвесторов к вопросам строительства высотных объектов. Высота общественно значимых зданий может превышать установленные законодательством требования, если, например, объект возводится из прозрачных материалов», - отметил Никита Явейн. По словам Александра Викторова, данное предложение может быть включено в текст Правил землепользования и застройки. Общественные обсуждения данного документа начнутся 14 августа.
Проект века «Невская Ратуша», получившая название Смольного-2, предполагает строительство на территории 6 га пяти зданий общей площадью более 300 тыс. кв.м. Главный корпус площадью 100 тыс. кв. м. отдадут под нужды городской администрации: сюда переедут почти 50 комитетов и ведомств Смольного. В остальных четырех зданиях, общая площадь которых составит 200 тыс. кв. м., разместится офисный комплекс класса «А». Кроме того, планируется возвести двухуровневую подземную парковку, рассчитанную на 3 тыс. машиномест. На территории квартала также построят несколько кафе, ресторанов, гостиницу и фитнес-центр. Финансирование проекта осуществляет Банк ВТБ, который вложит в его реализацию более $700 млн. Девелопером выступает ООО «Охта Групп». Пока неизвестно, каким образом после переезда чиновников будет использовано здание Смольного. Судя по всему, его передадут под реализацию очередного инвестиционного проекта.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1067 
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
