В непосредственной близости от Московского проспекта, по адресу наб. реки Фонтанки, 112А появится гостиничный комплекс класса "4 звезды". Проектом занимается ЗАО «Управляющая компания «Дом на Фонтанке», которая входит в группу компаний «Балтстрой». В настоящее время компания готовится к изыскательным работам. Площадь участка - 1,4 тыс. кв. м.
В данный момент на этом месте находится аварийное здание, не являющееся памятником архитектуры. Это здание арендует у города некоммерческая организация «Мигдаль Ор», тоже входящая в группу «Балтстрой».
Рядом с намеченным участком находится объект культурного наследия – Константиновское военное училище, поэтому инвестору нужно будет доказать, что новая застройка не разрушит архитектурный ансамбль.
Новая гостиница будет шестиэтажной, примерно на 100 номеров. По оценке экспертов, инвестиции в проект составят около 20 млн. долларов.
Как передаёт РБК daily СПб, генеральный директор консалтинговой компании Terra Direction Олег Здрадовский считает, что из-за ограничений КГИОП, скорее всего, часть прилегающих территорий под застройку инвестор использовать не будет. Поэтому общая площадь объекта составит 6—8 тыс. кв. м». По мнению директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, проект потребует инвестиций в объёме около 20 млн. евро. «Окупаемость составит 7—8 лет, а рентабельность — 12—13%», — подсчитала она.
По данным руководителя отдела консалтинга Astera St. Petersburg Евгении Васильевой, конкурентная среда, в которой окажется проект, насыщена. «В Адмиралтейском районе уже функционирует четыре гостиницы категории четыре звезды и заявлено ещё девять проектов. В Центральном районе действует 12 таких отелей, заявлено ещё пять», — сообщила она. Но эксперты считают, что гостиничный рынок Северной столицы лишь вступает в фазу роста. «Городу не хватает более 15 тыс. гостиничных номеров. Особенно острый дефицит наблюдается в сегменте гостиниц среднего класса. А средний уровень цен на проживание в Петербурге на 15—20% выше, чем в Европе», — заключил руководитель группы исследований коммерческой недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Громков.
Справка:
Компания «Балтстрой» создана в 1999 году и является членом Санкт-Петербургского Союза строительных компаний «СОЮЗПЕТРОСТРОЙ», является обладателем высокой награды – приза Экспертов в номинации «Профессионализм персонала» в 2005 году. Основная сфера деятельности — строительство и инвестирование в недвижимость. В настоящее время в портфеле компании около десяти проектов в области жилой и коммерческой недвижимости в Петербурге. Самый крупный из них — строительство МФК «Современник» площадью 120 тыс. кв. м на Ленинском проспекте.
Источник: Соб. инф.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1638 
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
В Санкт-Петербурге подорожали элитные квартиры на вторичном рынке, площадь сократилась
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
GloraX увеличил продажи недвижимости в третьем квартале 2025 года более чем вдвое
В Петербурге офисы все чаще размещают в реконструированных зданиях
