Проектируемые микрорайоны г. Уфы

Новые жилые микрорайоны Уфы. Репортаж с XV Международного строительного форума, который прошел в Уфе 3-6 июня 2008 года.

В своих фоторепортажах мы уже рассказывали и продолжим рассказывать о новых строительных проектах, представленных на выставке, размещали фото и описания
Сегодня мы напишем о том, какие проекты застройки новых микрорайонов и объектов точечной жилой застройки были представлены.
1. Проект планировки территории, ограниченной ул. Пугачева, Сочинской, С.Перовской в Кировском районе г. Уфы.

Застройка включает в себя несколько микрорайонов: уже заселенный «Южный», в котором еще продолжают строиться дома и таун-хаусы, строящийся «Колгуевский», о котором мы вам рассказывали в наших статьях, планируемые «Алмалык», «Янаульский» и квартал МВД.
Технико-экономические показатели микрорайонов:
Микрорайон «ЮЖНЫЙ»
Площадь освоения участка 50 га
Жилищный фонд 304,9 тыс. кв.м.
Население 9,4 тыс.чел.
Детские сады 310 мест
Школы 1468 мест
Микрорайон «КОЛГУЕВСКИЙ»
Площадь освоения участка 32,9га
Жилищный фонд 188,7тыс. кв.м.
Население 5,9 тыс.чел.
Детские сады 320 мест
Школы 1468 мест
Микрорайон «АЛМАЛЫК»
Площадь освоения участка 27,3 га
Жилищный фонд 239,3 тыс. кв.м.
Население 7,4тыс.чел.
Детские сады 310 мест
Школы 1176 мест
Микрорайон «ЯНАУЛЬСКИЙ» и квартал МВД
Площадь освоения участка 12,8 га
Жилищный фонд 91,2 тыс. кв.м.
Население 3,1 тыс.чел.
Детские сады 220 мест
Школы - мест

Представлена схема планировочной структуры застройки

Фото микрорайона «Южный» в настоящее время. На переднем плане – частные дома, которые будут снесены под территорию мкр. «Колгуевского». См все фото: http://www.expert-russia.ru/dc/show/26/1141
Так выглядит микрорайон «Южный» сейчас с ул. Пугачевской
Строящийся микрорайон «Колгуевский» в настоящее время

2. Планируемая застройка территории, ограниченной ул. Лесотехникума, Комсомольской, д. Давлеткильдеева, продолжением ул. Шафиева в Октябрьском районе г. Уфы

На выставке представлено расположение на схеме города и схема микрорайона на генплане и его макет.

На схеме цветами выделено:

Коричневый – запланированные жилые дома
Белый – существующие постройки
Синий – проектируемые школы
Голубой – детские сады
Желтый – спортивные сооружения и аквапарк
Красный – предприятия торговли
Фиолетовый – административные здания
Серый – многоуровневые стоянки для машин.

Характеристики микрорайона:
Территория микрорайона, в .ч. 43,36 га
Микрорайон 1 18,82
Микрорайон 2 18
Микрорайон 3 6,54
Численность населения в т.ч. 17690 чел
Микрорайон 1 7150
Микрорайон 2 6840
Микрорайон 3 3700
Общая площадь жилых домов, в т.ч 477000 кв.м.
Микрорайон 1 193239
Микрорайон 2 184680
Микрорайон 3 99081
Плотность населения 408 чел\га
Количество квартир 7770 шт
Количество школ 3
Количество детских садов 5
Количество автостоянок 4500 м\мест

3. Проект комплекса жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания , объекты обслуживания населения, автостоянки в квартале, ограниченном ул. Цюрупы, Октябрьской революции и Коммунистической. Проект создан архитекторами ЗАО Проектный Институт Башкиргражданпроект Расулевым А, Дусеевым И, Мазиным П., Александровым Р.
В прошлом веке еще до 60-х годов по проектам института построено много жилых зданий оригинальной архитектуры: Дом старых большевиков, Дом специалистов, жилые дома для нефтяников и железнодорожников, жилые дома и кварталы для всех крупных предприятий в городах РБ.
В период массового строительства институт являлся основным проектировщиком домов в республике. Можно констатировать, что около 90% жилья и социальных объектов в республике и ее столице до 90-х годов прошлого века построены по проектам института.
Градостроительная политика настоящего времени позволила институту в полной мере раскрыть свой потенциал. Тенденция роста строительства высотных жилых домов не застала специалистов института врасплох. В качестве примеров можно привести: 14-этажный дом на углу ул. Ленина и Б. Ибрагмова, 14-этажные дома по ул. К. Маркса и Воровского, Айской, знаменитый 14-этажный «круглый дом» по ул. Вологодской-Кольцевой, 16-этажки по Пр. Октября, 16-этажный комплекс для иностранных специалистов на ул. Блюхера. Несмотря на возникшую в конце прошлого века серьезную конкуренцию в области проектирования жилых домов, институт сохраняет в этой сфере лидирующее положение.
В настоящее время в проектах жилых домов внедрены многие прогрессивные материалы и технические решения: прессованные блоки, эффективный керамический и силикатный кирпич, штукатурные фасады, утеплители, плиты безопалубочного формирования, гипсокартон, металлочерепица, направляемые кровельные материалы, панели с минераловатным утеплителем, окна и стеклопакеты с тройным остеклением, акриловые и кремнийорганические фасадные краски, декоративные штукатурки, полимерные трубы, алюминиевые приборы отопления, счетчики, электроэнергии, тепла, газа и воды. Все это повышает качество жилья, комфортность и эксплуатационные параметры. Многие проекты жилых домов института занимают призовые места на различных конкурсах.
Проект застройки искусно « обыграл» существующий в квартале неудобный овраг, где предусмотрена прогулочная зона.

Запроектирован также пешеходный мост из сквера Маяковского через улицу Цюрупа. Прогулочная зона комплекса будет двухуровневая. Строительство по проекту уже начато, в частности, по ул. Коммунистической.
4. ПИ Башкиргражданпроект также представил проект застройки квартала, ограниченного ул. Ахметова, пер. Запорожским, территорией ОАО «Бельское речное пароходство», продолжением ул. Союзной в Ленинском районе г. Уфы. Авторы проекта: Ибрагимов И., Максимова О., Поварницина В.
На выставочном стенде представлены макеты квартала по ул. Ахметова и квартала по ул. Цюрупы-Коммунистической, о котором рассказано выше.

5. Строительство нового жилого дома по ул. Блюхера в Орджоникидзевском р-не г. Уфы
Технико-экономические показатели застройки квартала в районе ул. Блюхера в Орджоникидзевском районе г. Уфы:
Площадь освоения участка 4,2 гектара
Жилищный фонд 43 тыс. кв.м.
Население 1,3 тыс.чел.
Детские сады 50 мест
Школы 275 мест
Характеристики дома:
Количество квартир – 251, в т.ч.
Однокомнатных – 100
Двухкомнатных – 63
Трехкомнатных – 62
Четырехкомнатных – 26
Общая площадь всех квартир – 20329, 53 кв.м.
Общий строительный объем – 126097,08 куб,м, в т.ч.
Надземной части здания – 118112,6 куб.м.
Подземной части здания – 7984,48 куб.м.
Проект изготовлен также ПИ Башкиргражданпроект. Авторы: Совенко В, Аверкин А., Вагапова М., Праведников С.
Представлен общий план расположения и застройки квартала
Также проектным институтом представлен проект Многофункционального общественно-социального комплекса семейного типа с аквапарком «ПЛАНЕТА» по Пр. С. Юлаева. О нем мы расскажем в следующих фоторепортажах.

6. Проектируемый дом по ул. И. Якутова. Проектируемое здание состоит из двух индивидуальных 9-этажных жилых секций со встроенными административными помещениями на 1 этаже, встроено-пристроенным спортивно-оздоровительным комплексом и пристроенной подземной автомобильной стоянкой на 40 машин. Высота надземных этажей – 3 метра.
Во встраиваемой части располагаются помещения подросткового клуба, спортивный комплекс для жителей квартала. Все помещения технического обеспечения находятся в техподполье.
Конструктивной основой здания является монолитный железобетонный каркас с заполннием ограждающих конструкций теплоэффективными газобетонными стеновыми блоками с утеплением минераловатными плитами с последующей декоративной фасадной штукатуркой.
В наружной отделке применены: облицовка сплитерными вибробетонными плитами «Бессер», декоративная фасадная штукатурка по утеплителю.
Подземная автостоянка запроектирована в 6-метровой сетке колонн и имеет габаритные размеры 66 на 54,3 м, высота помещения автостоянки – 2,8 м., предполагает размещение 40 автомобилей ( согласно п. 5.35 и 5.40 СНиП 21-02-99 «Стоянки Автомобилей»). С территории стоянки предусмотрен однопутный выезд по рампе с регулируемым движением.
Технико-экономические показатели дома:
Количество квартир – 64 шт, в т.ч.
Однокомнатные – 32 шт, двухкомнатные – 32 шт.
Жилая площадь – 4291,51 кв.м.
Коэффициент отношения жилой площади к общей- 1,2
Строительный объем здания – 30862,5 куб.м.
В том числе подземный – 2215, 58 куб.м.
Общая площадь встраиваемых помещений – 766,38 кв.м. , в т.ч.
Подростковый клуб – 194, 51
Спортивный комплекс -571, 87
Площадь застройки – 1086,56 кв.м.
Подземная пристроенная стоянка на 40 машин:
Площадь – 1705,45 кв.м.
Площадь застройки – 2099,98 кв.м.
Строительный объем – 6337,5 куб.м.
Площадь озеленения – 4100,48 кв.м.
Площадь освоения территории – 0,68 га.

Источник: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» www.expert-russia.ru
Фото: собственность Сети «ЭКСПЕРТ»

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции 28.08.2025 09:11 5572	Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 5961