Холдинг "МИЭЛЬ" объявил о создании новой дочерней компании - "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы".

Сегодня, 19 мая, на пресс-конференции холдинг "МИЭЛЬ" объявил о создании новой дочерней компании - "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы". Эта структура займется реализацией девелоперских проектов в регионах России и за рубежом.

Региональная недвижимость, Инвестиции и инвестиционные проекты

На сегодняшний день компания реализует четыре проекта в РФ и Латвии, рассматривается еще ряд проектов. В течение трех лет планируется сформировать пул проектов общей площадью 3 млн. кв. м. Планируемый в течение трех лет суммарный объем инвестиций в региональные проекты составит свыше 70 млрд. рублей.

Компания "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы" как самостоятельная структурная единица холдинга "МИЭЛЬ" была создана в декабре 2007 г. Новая дочерняя компания была образована с целью расширения операций холдинга за пределами московского региона. Сферой ее деятельности является комплексное освоение территорий.

В настоящее время компания "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы" реализует три проекта.

Наиболее масштабный проект - жилой микрорайон в Омске. На берегу Иртыша в непосредственной близости от центра города будет построен новый микрорайон общей площадью 796 600 кв. м. Площадь жилья составит свыше 550 000 кв., еще около 110 000 кв. м займут нежилые помещения. Микрорайон включен в генеральный план развития Омска на период до 2015г. Общий объем инвестиций в проект предполагается на уровне 12 млрд. руб.

Следующий проект в портфеле "МИЭЛЬ" - загородный проект элитного класса "Sun Republic" в Латвии, в 35 км. от Риги. Поселок располагается на высоком берегу, в непосредственной близости от моря (примерно 150 м.), в излучине реки, впадающей в Балтийское море. Проект состоит из семи отдельно стоящих 3-4-этажных домов, общей площадью примерно 20000 кв.м. Общие инвестиции в проект составят примерно 25 млн. евро.

На пресс-конференции было объявлено еще о ряде проектов, которые рассматривает компания: коттеджный поселок на территории свыше 150 га, общей площадью более 200 тыс. кв. м в Центральном регионе России; малоэтажное строительство свыше 200 тыс. кв.м.; реализация двух проектов в Сибирском регионе; а так же рассматривается ряд проектов в сегменте бизнес-класса в Риге и Юрмале, общей площадью примерно 30 тыс. кв.м.

В стратегических планах холдинга "МИЭЛЬ" - в течение трех лет сформировать пул проектов общей площадью 3 млн. кв. м в регионах РФ и за рубежом. По словам Евгения Плаксенкова, Генерального директора Холдинга "МИЭЛЬ", предполагаемый объем инвестиций может превысить 70 млрд. рублей.

Стратегия работы компании в регионах предполагает вхождение в проект на условиях взаимного сотрудничества и партнерства с местными игроками. "Вопрос выбора партнера при выходе на региональные рынки является для компании ключевым", - отмечает Алексей Пашкевич, Генеральный директор "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы". В большинстве случаев компания стремится к выкупу контрольной доли в проекте и совместному участию с партнером в реализации объекта. Такой вариант позволяет уменьшить административные, строительные, финансовые и прочие риски, а также демонстрирует, насколько серьезно партнер заинтересован в успешной реализации проекта.

Объекты для реализации отбираются на основе проведения профессиональной экспертизы, которая проходит в несколько этапов. "Мы ориентируемся, в первую очередь, на те объекты, которые влияют на рынок региона, являются знаковыми для города, - говорит Алексей Пашкевич. - Первоначально проводится аудит предложенного проекта, в которой входит анализ юридической документации, прав на землю, разработанной концепции, исходно-разрешительной документации, финансовой модели. После утверждения с продавцом параметров проекта проходит второй этап аудита - детальный анализ всех факторов эффективности и успешности проекта профессиональными экспертами. И только после этого подписывается договор.

Целевыми регионами для компании являются, прежде всего, регионы с активным развитием промышленности, с растущим уровнем доходов, центры миграционных потоков и регионы с большим дефицитом нового жилья. "Мы считаем, что региональные рынки имеют огромный потенциал. С развитием промышленности и повышением уровня благосостояния жителей регионы России приобретают новую инвестиционную привлекательность", - отметил Евгений Плаксенков.

Как перспективные для девелопмента были отмечены: Калуга, Ярославль, Самара, Пермь, Саратов, Рязань и ряд других городов. Из стран СНГ и Европы были выделены: Украина, Республика Беларусь, Болгария.

"Стратегия нашей работы в регионах - сотрудничество с местными партнерами и высокое качество реализации объектов. Наша компания открыта для новых предложений и новых партнеров", - сказал Алексей Пашкевич.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Объем продаж новостроек в России за девять месяцев снизился на 15% 14.10.2025 11:34 5	Зелёный капитал: как озеленение становится инструментом маркетинга для новостроек 14.10.2025 09:32 103	В Москве резко снизились продажи элитных и де-люкс новостроек в 2025 году 13.10.2025 20:43 147
В России зафиксирован новый скачок цен на строительные материалы 13.10.2025 20:34 135	В 2025 году на льготную ипотеку выделят почти 240 млрд рублей 13.10.2025 20:02 91	Онлайн-конференция «Вечерний ДВИЖ»: честный разговор девелоперов о будущем рынка 13.10.2025 17:53 96