С Катиным заодно

Фонд реформирования будет ждать заявок от Самарской области. А областной минстрой до 10 апреля должен представить документацию по перечню аварийных домов, подлежащих сносу

Назвав самарских строителей «бесхребетными животными», президент «Берега» вызвал бурю позитивных откликов со стороны остальных самарских застройщиков. Строители называют ситуацию в строительной отрасли Самары тяжелой, а поступок коллеги верным и логичным

Выступление г-на Катина вызвало широкий резонанс среди самарских строительных компаний. Большинство солидарны с Александром Катиным, который на заседании правительства назвал строителей «бесхребетными животными». Ситуация в строительной отрасли такова, что застройщики вынуждены мириться с теми условиями, которые им предлагают различные предприятия и ведомства.

В частности, есть мнение, что «добровольно-принудительные» договоры, которые застройщики заключают с коммунальными предприятиями на подключение инженерных сетей, практически носят характер если не террора, то чего-то близкого к этому.

Подводка электро-, газо-, тепло- и водоснабжения часто становится головной болью застройщиков. Для того чтобы провести их, нужно заключать договор с предприятиями коммунального комплекса. В Самаре четыре наиболее крупных предприятия в этой сфере, в числе которых - МП «Самараводоканал», ЗАО «Самарские городские электрические сети», ОАО «Волжская ТГК». Фактически они являются монополистами в этой отрасли и диктуют свои условия остальным участникам. Когда предприятия-монополисты устанавливают на рынке свои правила, застройщики оказываются в достаточно трудном положении и почти всегда вынуждены идти на уступки.

С первого января этого года для застройщиков практически в четыре раза выросла цена за подключение к инженерным сетям. По словам Виктора Чертоляса, генерального директора ОАО «Трест «Самаратрансстрой», с 2008 года стоимость за подключение 80 квартир в многоэтажном доме в Самаре увеличилась с 230 тыс. рублей до 1,5 млн рублей.

При заключении договора также не исключено, что монополист составит его на условиях, наиболее дорогостоящих для застройщика, с многочисленными обременениями. Проверка же обоснованности технических условий связана с материальными и временными затратами, поэтому в большинстве случаев строительные компании отказываются от этого. Самарские строители говорят о том, что вынуждены соглашаться с условиями, выдвигаемыми монополистами. В предприятиях коммунального комплекса от комментариев отказались.

Александр Катин, президент ГК «Берег»:

- Перспективы реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье» рассматриваются иллюзорно и в тумане, сквозь призму существующих проблем... Кто только не торгует у нас земельными участками, а под нацпроекты нет - невыгодно. Сейчас с ветхим жильем борется только застройщик. Строитель сегодня - персона нон-грата, вне закона. Закон на чьей угодно стороне, но не на стороне застройщика. Нам ничего нельзя, но мы всем должны. Площадок нет и не будет, разрешений нет и не будет, а в конце года должны дать квадратные метры. Откуда?

мнение участника рынка

Виктор Чертоляс, заслуженный строитель РФ, генеральный директор ОАО «Трест «Самаратрансстрой»:

- Работать с монополистами всегда неудобно - это игра в одни ворота. Монополисты, заручившись поддержкой региональных властей, устанавливают ту стоимость подключения к инженерным сетям, которая выгодна им. Если до 1 января 2008 года стоимость за подключение мощностей на 80 квартир в строящемся многоэтажном доме составляла 230 тыс. рублей, то с нового года сумма эта составила 1,5 млн рублей. Договоры заключаются в добровольно-принудительном порядке. «Трест «Самаратрансстрой» в основном работает по федеральным, областным, муниципальным заказам, строит социальное жилье. Тем не менее мы находимся в таком же положении, что и те компании, которые работают в сегменте коммерческого жилья. Интересы строительной отрасли никто не отстаивает - мы вынуждены делать это сами. Почему-то считается, что по отношению к строителям допустимо любое злоупотребление со стороны различных структур и ведомств. Вообще ситуация на строительном рынке мне кажется тревожной и угнетающей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

SmartisConf 2025: девелоперы обсудят, как данные меняют маркетинг и продажи 06.10.2025 12:59 46	Инвестиции в московскую недвижимость снизились на 12% 04.10.2025 09:55 406	НОСТРОЙ: количество новых проектов на рынке жилья начнёт расти со второй половины 2026 года 04.10.2025 09:51 380
Воронеж и Казань обогнали Москву по росту цен на комнаты 02.10.2025 09:13 711	В Госдуме предлагают забирать у собственников «заброшенные» квартиры 01.10.2025 09:42 1111	Цены на офисы растут по всей России: регионы задают темп 30.09.2025 09:30 1181