2011 год изменил сознание участников рынка недвижимости
Прошлый год изменил сознание участников рынка, - констатировал президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Валерий Виноградов в рамках прошедшей 25 января пресс-конференции "Прогноз рынка недвижимости в 2012 году. Повышение социальной значимости профессии риэлтор".
По его словам, все осознали, что кризис превратился в новую реальность, в которой придется жить и работать довольно долго. Продавцы увидели, что роста цен уже не будет и нужно адекватно оценивать объекты. Зачастую скидки достигали 5-10% от стоимости сделки, - рассказал В.Виноградов. В свою очередь, инвесторы почувствовали нестабильность экономики, фондовых рынков, валюты и убедились в том, что недвижимость - актив, который может не только сохранить средства, но и преумножить их.
Одна из тенденций в сфере недвижимости, наметившаяся в прошлом году, - рост международных сделок. Россияне стали чаще покупать квартиры за рубежом. Причина тому - нестабильная экономическая и политическая ситуация в стране, - отметил В. Виноградов. По его словам, Ассоциация риэлторов отреагировала на эту тенденцию и стала тесно общаться с зарубежными партнерами. Так, в прошлом году в Ассоциацию вступили ведущие компании Латвии и Турции. Сейчас ведутся переговоры и с другими странами, сообщил В.Виноградов.
Среди прочих тенденций прошлого года - активное государственное инвестирование в недвижимость, отметил эксперт. "Прежде всего, речь идет о накопительно-ипотечной системе для военнослужащих. Размер выплат по ипотеке для них увеличился до 2,2 млн рублей. Кроме того, военным разрешили покупать недвижимость в строящихся объектах", - напомнил В.Виноградов.
В прошлом году вырос рынок коммерческой недвижимости, увеличилось количество сделок купли-продажи. Правда, это касается в основном небольших объектов стрит-ритейла, которые не требуют привлечения заемных средств.
По мнению президента-электа Ассоциации Риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Юрия Загоровского, 2011 год можно назвать годом дифференциации, когда "сильные компании росли, слабые отмирали". Сейчас, как он отметил, на рынке недвижимости "целая плеяда крупных и средних компаний, которые уверенно себя чувствуют на рынке за счет того, что своевременно проанализировали ситуаицию и поняли, что работать экстенсивным методом дальше невозможно". Нужно было оптимизировать рабочие процессы, избавиться от неплодотворных людей, посмотреть на новые направления.
Как отметил начальник информационно-аналитического отдела Департамента оценки ГУП ГУИОН Дмитрий Табала, в 2011 году рост рынка недвижимости в Петербурге составил 8-12%. Сейчас, по его словам, фактически можно наблюдать посткризисные процессы, поэтому в 2012 году не стоит ожидать активного роста рынка, но на 10% рынок все же вырастет.
1157 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости
Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация
