Компания «Гатчинская гольф-деревня» получила разрешение на строительство города-курорта «Gatchina Gardens» в Ленобласти
Компания «Гатчинская гольф-деревня», принадлежащая шведской CastorX Capital, получила разрешение на строительство города-курорта «Gatchina Gardens» на Звездном бульваре в деревне Красницы в Сусанинском поселении Гатчинского района Ленинградской области. Фишка проекта – бальнеологический курорт в составе проекта.
Проект строительства «Gatchina Gardens» областная межведомственная комиссия одобрила еще в марте 2013 года. Тогда речь шла об участке в 371 га, из которых 144 га предназначались под жилую застройку, 104 га – под гольф-клуб, 76 га – под рекреационную и спортивную зоны, 6 га - под торгово-развлекательную зону. При этом в собственности компании находился участок площадью 138 га.
Инвестиции в первую очередь проекта оценивались в 1 млрд долларов. Общий объем – в 3-3,5 млрд. Проект предполагалось реализовать к 2021 году и в его рамках построить около 1 млн кв. м малоэтажного жилья комфорт- и бизнес-класса (коттеджи и виллы). Общая площадь – 600 га.
Сейчас речь идет о первом этапе – участке в 118 га, из которых 42 га отведены под жилье и коммерцию, 40 га – под парки, остальная территория – под улично-дорожную сеть (дороги, тротуары, велодорожки, парковки). Здесь предусмотрено 280 тыс. кв. м малоэтажного (3-4 уровня) жилья, четыре детских сада, школа, spa-отель с водным комплексом площадью 5-6 тыс. кв. м, рестораны и гостиница на 120 номеров.
От коттеджной застройки, видимо, из-за низкой рентабельности затянувшегося проекта, пришлось отказаться. В ноябре 2016 года на общественных слушаниях застройщик получил разрешение превысить допустимую высоту с 26 до 39 м и коэффициент плотности застройки – с 0,4 до 0,6.
Проект, включая создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, реализуется за счет кредитов Сбербанка, основной инвестор - шведская компания CastorX Capital.
В марте 2016 года Российский научный центр медицинской реабилитации и культурологии ФГБУ «РНЦ МРиК» Минздрава России выдал застройщику заключение о наличии бальнеологического ресурса на территории будущего курорта. Создание крупнейшего в Европе бальнеологического курорта с современной инфраструктурой обеспечит стремительный рост международного и внутреннего туристического потока, а также будет являться инвестиционной платформой для развития туристических объектов региона, в том числе малого и среднего бизнеса с долей предприятий туристической отрасли около 70%, сообщило министерство.
8240 
Весенние заморозки: резкий рост цен на землю в Ленобласти сменился спадом
Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15%
Борьба за землю: петербургские компании не поделили участок в Новосаратовке
Подмосковье и Ленобласть: как изменился объем предложения частных домов в регионах 
В Ленобласти построят коттеджный поселок почти на 1000 домовладений
Коттеджный поселок Ламбери в Ленобласти расширят на 10 гектаров 
