В рейтинге российских городов по цене на недвижимость первая тройка призеров неизменна: Москва, Петербург, Сочи

В рейтинге российских городов с самыми высокими средними ценами на недвижимость первая тройка призеров неизменна: По средней стоимости предложения тройка призеров неизменна: столица – Москва (23 451 853 рублей), вторая столица – Санкт-Петербургом (8 671 461 рубль), главный курорт – Сочи (5 731 094 рубля), подсчитали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Цены на недвижимость

За ними следуют: курортный Геленджик (4 529 837 рублей), Владивосток (4 119 288 рублей), Сургут (4 113 286 рублей), Хабаровск (4 027 438 рублей), Екатеринбург (4 003 774 рубля), Казань (3 915 381 рубль), Нижний Новгород (3 782 418 рублей).

В анализ вошли показатели всех ценовых сегментов в границах городов. Оценка проводилась по стоимости квадратного метра и средней цене предложения квартир без деления на первичный и вторичный рынки. По сравнению с прошлым годом топовую десятку покинули Сургут и Новосибирск, их места заняли Казань и Геленджик.

Больше всего приросли по стоимости квадратного метра Сочи (+9,8%) и Геленджик (+3,8%). Петербург прибавил 1%, Казань – 0,1%. Остальные в минусе. Больше всего потеряли Москва и Хабаровск – 10,4% и 10,0% соответственно. На 7,2% просел Сургут, на 3,4% – Екатеринбург. Метр Владивостока стал дешевле на 2%, Нижнего Новгорода – на 1,1%.

Рейтинг городов с самой дорогой недвижимостью в России

№	Город	Ср. цена, руб./кв. м	Прирост за год	Средняя цена квартиры, руб.	Прирост за год
1	Москва	238570	-10,4%	23451853	-10,8%
2	Санкт-Петербург	110826	1,0%	8671461	7,1%
3	Сочи	85418	9,8%	5731094	11,6%
4	Геленджик	71879	3,8%	4529837	9,7%
5	Владивосток	84796	-2,0%	4119228	-17,0%
6	Сургут	65749	-7,2%	4113286	-4,7%
7	Хабаровск	71245	-10,0%	4027438	-7,6%
8	Екатеринбург	69682	-3,4%	4003774	-0,3%
9	Казань	66018	0,1%	3915381	-0,7%
10	Нижний Новгород	65294	-1,1%	3782418	7,0%

Источник: mirkvartir.ru

За год квартиры у Черного моря подорожали в среднем на 10% (на 11,6% – в Сочи и на 9,7% – в Геленджике). На 7,1% выросла цена предложения в Санкт-Петербурге и ровно на 7% – в Нижнем Новгороде. Показатели, близкие к статистической погрешности, зафиксированы специалистами портала в Екатеринбурге (–0,3%) и Казани (–0,7%). Сургут и Хабаровск потеряли в стоимости 4,7% и 7,6% соответственно. В Москве (–10,8%) и Владивостоке (–17%) зафиксировано существенное падение, но если для столичного рынка это не существенно, то Владивосток переместился с третьего на пятое место.

Москву с первым местом от ближайшего соперника – Санкт-Петербурга ее отделяет практически космос: квадратный метр московской недвижимости стоит 238 570 рублей, питерской – 110 826 рублей.

При этом петербургский рынок элитной жилой недвижимости на подъеме: есть хорошие предложения по ипотечному кредитованию, растут продажи новостроек, на реализацию выходят новые проекты. Однако говорить, что рынок вернулся к докризисному состоянию, пока рано.

«На московском рынке сложилась крайне неустойчивая ситуация, – считает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – Цены слишком зависят от макроэкономических показателей. Предложение значительно превышает спрос, и его объемы продолжают расти. Продать что-либо на вторичном рынке без существенных скидок сейчас крайне проблематично. Кроме того, стоимость жилья в новостройках снижается за счет уменьшения площадей квартир. Судя по всему, в ближайшее время сползание столичных цен вниз продолжится – во всяком случае, обратных предпосылок пока не наблюдается».

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока. 06.09.2025 09:31 678	Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции 28.08.2025 09:11 2079	Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 2884
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5% 15.08.2025 09:17 3519	От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 4201	Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 4595