В рейтинге субъектов РФ по доступности покупки ипотечного жилья Москва – в числе последних регионов
В рейтинге субъектов РФ по доступности покупки ипотечного жилья для семьи, состоящей из двух работающих человек, и семьи с одним несовершеннолетним ребенком на вторичном рынке недвижимости Москва заняла 73-ю позицию из 82-х. Эксперты Аналитического центра SRG исследовали российский рынок по итогам июля 2016 года.
Для оценки доступности ипотеки использовались данные о средней номинальной начисленной заработной плате без учета налога на доходы физических лиц. Для расчета максимально возможного ежемесячного платежа по ипотеке учитывался чистый совокупный доход семьи за вычетом прожиточного минимума для каждого субъекта. Доступная сумма ипотечного кредита для семьи оценивалась, исходя из следующих параметров кредита: средневзвешенный срок кредита - 15,2 лет, средневзвешенная ставка - 12,99% годовых (данные ЦБ РФ) и первоначального взноса в 20% от стоимости жилья.
При средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке 175 769 рублей в столице для семейной пары доступна площадь в 48 кв. м, для пары с ребенком – 41 кв. м.
Петербург занял 45-ю строчку рейтинга. Здесь при стоимости квадратного метра 98 676 рублей для семьи из двух работающих человек доступна квартира площадью 62 кв. м, для семьи с ребенком – 52 кв. м.
Московская область – на 39-м месте. Цена квадратного метра в регионе составила 75 305 рублей. Для семейной пары доступна квартира площадью 64 кв. м, для пары с ребенком – 49 кв. м.
Ленинградская область – на 14-й позиции. При средней стоимости 50 909 рублей за кв. м доступная площадь квартиры для семьи из двух работающих человек составила 85 кв. м, для семьи с ребенком – 68 кв. м.
В четырех субъектах РФ среднестатистическая семейная пара, а также семья с одним несовершеннолетним ребенком смогут оформить в ипотеку квартиру площадью свыше 100 кв. метров: Ямало-Ненецкий АО, Мурманская область, Магаданская область и Ханты-Мансийский АО. Самым недоступным регионом РФ для покупки жилья в ипотеку для семьи из двух человек стал Севастополь, а для семьи с ребенком – Кабардино-Балкарская республика.
Возможности приобретения ипотечного кредита для семейной пары и семьи с ребенком значительно различаются. Наименьшая разница в доступной площади квартиры для семейной пары и семьи с ребенком, согласно данным исследования, отмечена в Москве и Петербурге, где разрыв не превышает 10 кв. м.
2283 
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
«Вторичка» не дешевеет: в Москве и на курортах рост цен достигает 20%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
