«Долларовое» предложение на вторичном загородном рынке Москвы быстро не продать
Сроки экспозиции дорогих (стоимостью свыше 15 млн рублей) объектов на вторичном загородном рынке Москвы увеличились. Сейчас средний срок экспозиции составляет 27 месяцев против 23-х до 2014 года, отмечают специалисты департамента загородной недвижимости Penny Lаne Realty.
Особенно долго объекты пребывают в экспозиции, если предложение указано в долларах – до 38 месяцев, подчеркивают в Penny Lаne Realty.
Однако с рынка быстро вымываются объекты с определенными качественными характеристиками. Срок экспозиции от момента оценки до сделки для таких объектов в среднем составляет 3 месяца.
По местоположению это объекты, расположенные в организованном жилом поселке Рублево-Успенского и Новорижского направления. Существенное преимущество – готовность под ключ (при этом дом не должен быть индивидуализирован, а дизайн и ремонт должны быть нейтральными).
Все объекты, реализованные брокерами в кратчайшие для элитного сегмента сроки, были построены не позднее пяти лет назад, а их площадь не превышала 700 кв. м. Цена таких домов изначально была рыночной (не превышала стоимость аналогов) и представлена в рублях.
Аренда элитных домов в Подмосковье: средний бюджет вырос до 1,8 млн рублей
Более 470 млн рублей выделят на поддержку сельских домов в России в 2025 году
Путин: для развития ИЖС нужна инфраструктура, а не только природа
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти
Сроки льготной ипотеки на частные дома увеличили до двух лет
Уфа и Краснодар обгоняют Москву: где в России быстрее всего дорожают дома
Элитный бум: продажи премиум-жилья в Москве бьют рекорды
