Платная парковка не повлияет на цену недвижимости

В Петербурге вводятся первые пилотные зоны платной парковки. Эксперты Restate.ru говорят, что вряд ли это окажет значимое влияние на цены на недвижимость, но может поднять арендные ставки в БЦ.

Паркинги, Объекты культурного наследия, Вторичный рынок жилья, Бизнес-центры

Смольный окончательно определился с двумя зонами исторического центра, парковка в которых станет платной в ближайшее время. Это кварталы между Невой, Фонтанкой, Лермонтовским проспектом, улицей Декабристов, переулком Матвеева, набережной Крюкова канала и площадью Труда (Адмиралтейский район) и территория, ограниченная набережной реки Фонтанки, набережной Кутузова , набережной Робеспьера, Потемкинской улицей, Кирочной улицей и улицей Пестеля (Центральный район).

На этих участках планируется ввести правила платной стоянки, стоимость парковки одного автомобиля составит от 30 до 150 рублей в час. Нововведение планируется запустить уже в 2015 году. Как отметила в беседе с Restate.ru руководитель агентства London real invest Зося Захарова, вряд ли парковочная реформа окажет критическое воздействие на цены на недвижимость на двух указанных территориях.

"Вокруг метро "Чернышевская" сейчас формируется зона элитного жилья, которая в значительной степени обеспечена собственными парковочными местами в оборудованных дворах, для их жителей стоянка не станет проблемой. Благодаря же пешеходной доступности до станции, те, кто сегодня приезжает туда на работу, смогут просто отказаться от автомобиля в пользу подземки. Это уровновесит ситуацию", - полагает эксперт.

Во второй зоне, расположенной в Адмиралтейском районе, ситуация несколько иная, полагает госпожа Захарова. "Район площади Труда по большей части заселен горожанами среднего достатка, по ним платная парковка ударит сильнее. Что же касается, БЦ, то можно сказать, что бесплатных парковочных мест около них теперь скорее всего не останется", - отметила эксперт.

По мнению собеседницы Restate.ru, наличие собственной парковки теперь станет для владельцев офисов еще более эффективным инструментом привлечения арендаторов. Кроме того, не исключено, что цена машиномест во многих случаях теперь будет закладываться уже в саму стоимость аренды. Окончательно же можно будет говорить о влиянии решения Смольного на рынок жилой и коммерческой недвижимости лишь позднее, когда будет установлена итоговая цена парковки для конкретных мест, заключила госпожа Захарова.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут 12.07.2025 09:31 459	До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга 10.07.2025 09:06 717	Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация 09.07.2025 16:43 420
Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове 25.06.2025 11:04 1788	Ипотека меняется, но остаётся ключевым инструментом для рынка — итоги третьего бизнес-завтрака «Доверия потребителя» 18.06.2025 15:31 2367	Рынок недвижимости 2025: как меняется спрос, стратегия девелоперов и поведение покупателей 29.05.2025 17:54 2679