Платная парковка не повлияет на цену недвижимости

В Петербурге вводятся первые пилотные зоны платной парковки. Эксперты Restate.ru говорят, что вряд ли это окажет значимое влияние на цены на недвижимость, но может поднять арендные ставки в БЦ.

Паркинги, Объекты культурного наследия, Вторичный рынок жилья, Бизнес-центры

Смольный окончательно определился с двумя зонами исторического центра, парковка в которых станет платной в ближайшее время. Это кварталы между Невой, Фонтанкой, Лермонтовским проспектом, улицей Декабристов, переулком Матвеева, набережной Крюкова канала и площадью Труда (Адмиралтейский район) и территория, ограниченная набережной реки Фонтанки, набережной Кутузова , набережной Робеспьера, Потемкинской улицей, Кирочной улицей и улицей Пестеля (Центральный район).

На этих участках планируется ввести правила платной стоянки, стоимость парковки одного автомобиля составит от 30 до 150 рублей в час. Нововведение планируется запустить уже в 2015 году. Как отметила в беседе с Restate.ru руководитель агентства London real invest Зося Захарова, вряд ли парковочная реформа окажет критическое воздействие на цены на недвижимость на двух указанных территориях.

"Вокруг метро "Чернышевская" сейчас формируется зона элитного жилья, которая в значительной степени обеспечена собственными парковочными местами в оборудованных дворах, для их жителей стоянка не станет проблемой. Благодаря же пешеходной доступности до станции, те, кто сегодня приезжает туда на работу, смогут просто отказаться от автомобиля в пользу подземки. Это уровновесит ситуацию", - полагает эксперт.

Во второй зоне, расположенной в Адмиралтейском районе, ситуация несколько иная, полагает госпожа Захарова. "Район площади Труда по большей части заселен горожанами среднего достатка, по ним платная парковка ударит сильнее. Что же касается, БЦ, то можно сказать, что бесплатных парковочных мест около них теперь скорее всего не останется", - отметила эксперт.

По мнению собеседницы Restate.ru, наличие собственной парковки теперь станет для владельцев офисов еще более эффективным инструментом привлечения арендаторов. Кроме того, не исключено, что цена машиномест во многих случаях теперь будет закладываться уже в саму стоимость аренды. Окончательно же можно будет говорить о влиянии решения Смольного на рынок жилой и коммерческой недвижимости лишь позднее, когда будет установлена итоговая цена парковки для конкретных мест, заключила госпожа Захарова.

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

Элитная недвижимость Петербурга: цены на первичном рынке достигли рекордных значений	Южный пакгауз Варшавского вокзала ушел с молотка за рекордную сумму	Строительный холдинг КВС признан лучшим среди застройщиков Петербурга в 2025 году
Исторический Главпочтамт в центре Петербурга выставлен на аукцион за 1,2 млрд рублей	В Петербурге стартовали продажи квартир в новых корпусах «ЮгТаун» и «Любоград»	Как апарт-отели меняют подход к жизни и работе в мегаполисах России
Власти Петербурга ужесточают контроль за арендой: налоги станут обязательными	Инвестиции в бизнес-класс: где в Петербурге искать максимальную прибыль от недвижимости	В квартале «Золотая рыбка» стартовали продажи нового корпуса на 127 квартир
В Петербурге за год стоимость новых квартир выросла на рекордные 1,5 млн рублей	В Приморском районе Петербурга выставили на продажу уникальную девятикомнатную квартиру	Крупный арендатор занял 1,3 тыс. м2 в ПСК «Нарт» во Фрунзенском районе