Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 135 821 объект недвижимости России
29 июля 2013, 15:54 1334

Жители столицы меняют квартиры на коттеджи и таунхаусы

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что тенденция переезда москвичей за город появилась менее десяти лет назад, с каждым годом набирает обороты и проявляется все сильнее. В некоторых поселках до 90% жителей - бывшие жители столицы.

Малоэтажное строительство, Новостройки и квартиры в новостройках, Коттеджные поселки, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Московской области, недвижимость в Городском округе Солнечногорск и места 33 км Ленинградское ш.

Как показывают исследования Корпорации «ИНКОМ», каждый третий покупатель таунхауса в Подмосковье продал квартиру в Москве, в отдельных проектах этот показатель может быть гораздо выше, вплоть до 90%. Одновременно с этим на рынке недвижимости появляется все больше организованных поселков, предлагающих самых разнообразные варианты жилья, от скромных квартир в малоэтажных домах до просторных коттеджей с собственными участками. Ключевой фактор покупки недвижимости - привязка к месту работы: невозможно представить бывшего москвича, покупающего дом для постоянного проживания в 50 км от столицы.

Наибольшим спросом пользуются таунхаусы и коттеджи в пределах 25 км от МКАД. Оптимизм внушают и действия властей по реконструкции трасс в Подмосковье, которая позволит увеличить пропускную способность дорог и поможет загородным жителям добираться домой или на работу максимально комфортно и быстро. Главная причина миграции большинства москвичей - стремление улучшить жилищные условия. «Например, родился второй ребенок или взрослые дети решили остепениться - конечно, после таких перемен всей семье будет просто невозможно развернуться в типичной столичной двушке площадью 52-55 кв. м, и это в лучшем случае. Поэтому многие продают квартиру в Москве, а на вырученные деньги покупают таунхаус, получая большие в 2-3 раза апартаменты и собственный участок», - объясняет начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков.

Решая острый жилищный вопрос, новые «поселяне» увеличивают и уровень жизни. Речь идет не только об экологии, но и об услугах, которые предоставляет управляющая компания поселка. Данная служба будет поддерживать на территории чистоту и порядок, так что типичное явление московских дворов - поломанные скамейки и нецензурные надписи на заборе - останутся в прошлом. Кроме того, жители смогут не беспокоиться о безопасности, благодаря внутренней службе охраны. В элитном сегменте люди чаще покупают коттедж за городом как еще одно жилье, и потом в зависимости от ситуации решают, остаться здесь для постоянного проживания или приезжать сезонно. А вот в сегменте таунхаусов порядка 30% сделок являются альтернативными.

Покупатели квартир класса «премиум» в домах сблокированной застройки - владельцы бизнеса, управленцы высшего уровня, экспаты - преимущественно семьи до 40 лет, в 90% случаев с детьми. По данным экспертов, средняя стоимость квартир эконом-класса в Москве на вторичном рынке составляет 7,2 млн рублей, минимальная - 3,6 млн рублей, максимальная - 15 млн рублей. Цены на таунхаусы в пределах 25 км от МКАД начинаются от 1,98 млн рублей, на коттеджи - от 4,8 млн рублей. В сегменте «комфорт» цены на московские квартиры могут достигать 80 млн рублей, «элит» - 161,4 млн рублей. На загородном рынке средняя стоимость предложения в сегменте «премиум» и de luxe составляет 75,5 млн рублей: коттеджа - 97,6 млн рублей, таунхауса - 32,6 млн рублей.

ИНКОМ-недвижимостьИНКОМ-недвижимостьСотрудников на Restate: 22
ул. Щербаковская, дом 3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожаетЦены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
15.05.2025 13:38 3249
Рынок загородной недвижимости Подмосковья: рост цен продолжается, но темпы замедляютсяРынок загородной недвижимости Подмосковья: рост цен продолжается, но темпы замедляются
25.04.2025 17:24 2282
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растетИндексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
27.02.2025 09:22 1857
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в ПодмосковьеИндексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
14.02.2025 09:22 2079
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабряЖаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
18.12.2024 08:26 21267
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024
28.11.2024 12:11 330

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх