По мнению аналитиков, квартиры в элитных новостройках Москвы могут подорожать почти вдвое из-за поправок в закон «Основы жилищной политики города Москвы». Согласно поправкам, власти смогут брать долю города в инвестконтрактах квартирами с целью их дальнейшей продажи на торгах.
Как рассказала председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group Екатерина Румянцева, в настоящее время в сегменте элитной недвижимости определенная инвестконтрактом доля Москвы выкупается самим девелопером на начальной стадии реализации контракта по согласованной с властями цене, либо производится взаимозачет доли города за счет расселения застройщиком квартир в ветхих и аварийных домах.
Если же девелопер не сможет выкупить долю города, то протокол предварительного распределения квартир для взаимных расчетов с городом можно будет оформить только на момент закрытия инвестконтракта, то есть на последнем этапе строительства объекта, пояснила Румянцева. Это, по ее словам, будет обозначать, что застройщик не сможет реализовывать квартиры на стадии строительства, что приведет к крайне неблагоприятным последствиям для всех участников рынка.
Кроме того, эксперт отметила, что в таком случае девелопер потеряет и контроль над продажей квартир в доме, что помешает ему разработать стройную и логичную концепцию проекта.
«Ни для кого не секрет, что с помощью различных аукционных методик можно создать бесконечное поле для коррупции - в данном случае это может стать очень удобным инструментом для передачи городских квартир в элитных домах нужным людям. В результате городской бюджет не получит средств, очередники - нового жилья», - цитирует РИА «Новости» слова Румянцевой.
1103 
Девелоперы России придерживают новостройки: объемы вне рынка выросли на четверть
Сбербанк увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года
Москва лидирует по объему строительства среди городов-миллионников России в 2025 году
В Москве стартуют пилотные проекты по переселению из старых домов через КРТ.jpg "В России ускорят выдачу лицензий управляющим компаниям для МКД с 2026 года")
В России ускорят выдачу лицензий управляющим компаниям для МКД с 2026 года
Минстрой продлил срок реагирования на отсутствие разрешения на ввод объекта
