Обновленное Ленинградское шоссе поднимет цены на недвижимость
Участники рынка полагают, что завершение дорожных работ на Ленинградском направлении сделает местный рынок насыщеннее и активнее на 10-15%. Рост цен на земельные участки, расположенные не более чем в 30 км от МКАД по Ленинградскому и Пятницкому шоссе, составит до 20%.
К середине 2014 года интерес со стороны клиентов на объекты, расположенные не более чем в 30 км от МКАД по Ленинградскому и Пятницкому шоссе, увеличится как минимум на 10%. Как считают в компании "Инком", объем предложения на данных направлениях также вырастет на 10-15%, в основном за счет новых проектов в сегменте "эконом".
"Думаю, уже в этом году средняя стоимость земель на данных направлениях увеличится как минимум на 5%, а после появления платной магистрали - еще на 15-20%", -прогнозирует начальник отдела продаж поселка "Маленькая Шотландия" Алексей Хижняков. По его мнению, основной толчок к развитию рынка даст введение в эксплуатацию первого отрезка дублера Ленинградского шоссе, который соединит Солнечногорск и МКАД, а на рынке объектов, находящихся дальше 50 км от МКАД, скорее всего, особых изменений не произойдет, пишет "Интерфакс".
В настоящий момент Ленинградское и Пятницкое шоссе занимают четвертое место по объему предложения на первичном подмосковном рынке (10%) и второе место по уровню спроса после юго-запада (14%).
С начала года количество объектов, реализуемых на данных направлениях, выросло на 3% и составило 5098 домовладений, а продажи поднялись на 5 пунктов. 90% экспонируемого жилья на Ленинградке приходится на эконом-сегмент, 7% - на бизнес, 3% - на премиум. Средняя стоимость объекта на Ленинградском шоссе составляет 9 млн рублей, в том числе участка - 1,9 млн рублей, квартиры в МЖД - 4,9 млн рублей, коттеджа - 13,3 млн рублей, таунхауса - 15,9 млн рублей.
1896 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
