NCC разрешили строить в Мурино в обмен на детский сад
Решение правительства Ленинградской области отменить ранее утвержденные муниципальными властями Муринского сельского поселения проекты планировок территорий, вызвало озабоченность посольства Швеции. Для решения этой проблемы в Министерство регионального развития на совещание были приглашены представители шведской компании NCC и глава администрации МО Муринское сельское поселение Валерий Гарькавый.
Итогом этой встречи стало предварительное соглашение, которое предполагает, что шведская компания NCC с учетом отмены проекта планировки территории поселка Мурино, сократит площадь жилого комплекса «Эланд» на 330 квартир. Как рассказал генеральный директор компании «NCC Жилищное строительство» Юусо Хиетанен, компания пошла навстречу областному правительству, хотя, согласно проекту планировки, утвержденному еще в 2009 году, все действующие нормативы ею были учтены. По его словам, в первоначальном проекте было заложено строительство детского сада на 165 мест. На тот момент этот объект вполне отвечал потребностям микрорайона.
Однако в ходе проверки, которая была сделана областными чиновниками, выяснилось, что уже сегодня в Мурино проживает 10 тыс. человек. И здесь катастрофически не хватает ни школ, ни детских садов. После сдачи ЖК «Эланд» численность Мурино увеличится еще на 9 тысяч человек. А это значит, что ситуация с обеспечением жителей социальной инфраструктурой обострится еще больше.
По словам Юусо Хиетанена, в Москве была достигнута договоренность о том, что компания NCC продолжает работать. Но взамен не только выделяет земельный участок 8250 кв. м под строительство детского сада на 236 мест, но еще и сама его возводит. В итоге вместе запланированных 9-ти зданий в ЖК «Эланд» будет построено 8. Потери компании NCC в результате отмены проекта планировки Юусо Хиетанен оценил в 13,3 тыс. кв. м или 330 квартир. Кроме того, по предварительным данным строительство детского дошкольного учреждения обойдется компании, как минимум, в 260 млн. руб.
По словам главы администрации МО Муринское сельское поселение Валерия Гарькавого, отмена градплана могла бы повлечь полную остановку строительства. А, значит, повлечь, еще большие потери для инвестора. Между тем, первые четыре очереди «Эланда» уже находятся в стадии строительства. И, по словам Юусо Хиетанена, сотни квартир уже проданы. Объем инвестиций компании NCC в строительство ЖК «Эланд» на сегодняшний день составляет миллиарды рублей.
Напомним, что правительство Ленобласти весной этого года утвердило региональные нормативы градостроительного проектирования, которые регулируют плотность застройки (9000 кв. м на 1 га), ограничивают высоту зданий 16 этажами, а также регламентируют количество социальных объектов. Ранее этот документ заменяли СНиПы, но муниципалитеты области самостоятельно решали вопросы отклонения от них. В результате часть согласованных проектов не предусматривает, например, детских учреждений.
С осени этого года власти Ленобласти стали грозить застройщикам, которые не укладываются в нормативы, отменой ППТ, но пока отменили только один - у компании NCC, которая строит в Мурине жилой комплекс «Эланд» на 15000 кв. м.
2263 
ООО «Балтстрой» легализовал через суд бывший проблемный дом во Всеволожске 
В деревне Юкки Ленобласти ввели в эксплуатацию долгострой ЖК «Черничная поляна» 
С июня 2024 года в Ленобласти вводят запрет на строительство студий и квартир меньше 28 “квадратов” 
Губернатор Ленобласти Дрозденко пообещал решить проблему обманутых дольщиков до 1 июля
Индексы Restate: Цены на недвижимость в Ленобласти стагнируют в течение года
Налоговая служба подала иск о банкротстве застройщика элитного комплекса под Гатчиной 
