Эксперты: Наиболее доступное жилье во Фрунзенском и Красносельском районах
По данным экспертов, из-за нехватки свободных территорий в центре города строительство новостроек смещается на окраины. Наиболее доступное жилье строится во Фрунзенском и Красносельском районах, где средняя стоимость составляет около 75 000 рублей за квадратный метр. Цены в пригородах еще ниже, от 40 000 рублей.
По данным компании «НДВ СПб», самое дорогое жилье Петербурга предлагается в Центральном районе и на Крестовском острове, стоимость квадратного метра от 500 000 рублей. Самое дешевое можно найти в «спальных» районах, Фрунзенском и Красносельском , где средняя стоимость составляет 68 600 и 77 000 рублей за квадратный метр. Цены в пригородах еще более демократичны - стоимость квадратного метра начинается от 40 000 рублей.
Так, по данным компании «НДВ СПб», доля объектов, продающихся по ДДУ , составляет 63%. В начале 2011 года этот показатель был на уровне 52%. Второй по популярности идет схема ЖСК (жилищные строительные кооперативы) - по ней реализуется примерно 25% строящихся объектов Северной столицы. В начале 2011 года доля новостроек, продающихся по данной схеме, была несколько выше - 28%.
Из-за нехватки свободных территорий в центре города строительство новостроек смещается на окраины. «Тенденции: комплексная и массовая застройка юга (Красносельский район в сторону Финского залива) и севера города (Выборгский район - Парнас, Всеволожский район -Девяткино, Парголово, Мурино)», - говорит директор департамента новостроек компании «Александр Недвижимость» Василий Погораздов, пишет Газета.ру.
Однако при комплексной застройке окраин города многие проекты оказываются недообеспечены необходимым набором инфраструктуры.
«Районы с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью - Выборгский, Калининский, Василеостровский, Петроградский, Центральный, Московский, Невский. Менее развитые районы - Приморский, Красносельский, Красногвардейский, Фрунзенский. В первой группе районов цены на квартиры высоки по этим причинам. Во второй группе цены на квартиры немного ниже, но востребованность в квартирах очень высока из-за экологичного расположения комплексов», - рассказывает Василий Погораздов. Особняком стоит в этом плане Красносельский район, где отсутствует метро. До ближайших станций ехать на транспорте от 15 до 40 минут. Естественно, в Красносельском районе цены на жилье ниже на 10%», - объясняет Татьяна Слободянюк. По различным оценкам экспертов, цены на строящееся жилье в Санкт-Петербурге с начала года повысились в среднем от 5% до 10%. В следующем году, скорее всего, ситуация не изменится. « С начала 2012 года цены выросли более чем на 10%. Если не грянет кризис, надо ожидать умеренного роста, около 5%.
1392 
Власти Петербурга согласовали строительство жилья на территории промзоны «Красный нефтяник»
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
