Количество инвесторов на рынке элитной недвижимости сокращается
По данным экспертов, на рынке дорогой недвижимости объем инвестиционных сделок сегодня доходит до 15%, в то время как в середине 2000-х гг. они составляли около 45% от всех купленных квартир дорогостоящего сегмента.
Вложение в столичную недвижимость на стадии строительства - один из ведущих способов получения высоких и достаточно быстрых доходов, считают в компании EliteCenter. Однако объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости сегодня заметно проигрывает показателям, которые были зафиксированы несколько лет назад, 15% против 45% ранее.
«Наиболее высокая инвестиционная активность на рынке «элитных» инвестиций была отмечена в докризисный период в середине 2000-х гг., когда цена квадратного метра за год возрастала в среднем на 50-80%, - комментирует управляющий партнер компании EliteCenter Карен Мелконян. - После 2008 года объем инвестиционных сделок так и не смог выйти на докризисный уровень».
Чаще всего элитное жилье приобретают покупатели, желающие стать обладателями недвижимости на стадии строительства с расчетом на увеличение стоимости по окончанию возведения и с целью дальнейшей перепродажи. В связи с тем, что девелоперы сегодня стараются установить максимальную стоимость квадратного метра на начальной стадии строительства жилого комплекса, доля таких сделок становится все меньше и сегодня не превышает 10%.
Те, кто приобретает высокобюджетное жилье с целью не только сохранения, но и преумножения капитала, при помощи сдачи жилья в аренду, составляют 4%. При этом сдача жилья в аренду воспринимается скорее, как некий дополнительный доход. И только 1% покупателей не собирается перепродавать или сдавать в аренду приобретенную недвижимость.
853 
Девелоперы России придерживают новостройки: объемы вне рынка выросли на четверть
Сбербанк увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года
Москва лидирует по объему строительства среди городов-миллионников России в 2025 году
В Москве стартуют пилотные проекты по переселению из старых домов через КРТ.jpg "В России ускорят выдачу лицензий управляющим компаниям для МКД с 2026 года")
В России ускорят выдачу лицензий управляющим компаниям для МКД с 2026 года
Минстрой продлил срок реагирования на отсутствие разрешения на ввод объекта
