На рынке офисов Московского региона сохраняется деловая активность

Деловая активность на рынке офисной недвижимости Московского региона в мае 2012 года отмечалась на высоком уровне. По данным аналитиков, в этом месяце было заключено не только большое количество сделок по аренде, но и было заявлено о реализации двух новых проектов.

Аренда - рынок аренды недвижимости

Эксперты отмечают, что среди сделок по аренде две самые крупные с начала года: аренда 17 000 кв. м в ДЦ «Мякинино» (арендатор – крупный дистрибьютор бытовой техники) и аренда 16 000 кв. м в БЦ «Алкон» (арендатор - ГК «Новатэк». Инвестиционный фон также остается довольно оживленным: в мае стало известно о подписании соглашения о продаже девелоперских активов Бориса Иванишвили между УК «Уникор» и группой «БИН», в лице президента БИНБАНКа Михаила Шишханова. Сделку планируется закрыть до 15 августа 2012 года, ее общая сумма составила 982,5 млн. долл., а в состав приобретенных активов вошли элитный жилой микрорайон «Садовые кварталы», проект гостиничного комплекса под управлением Mandarin Oriental Hotel Group, МФК класса «А» SUMMIT на Тверской ул., а также территория РТИ «Каучук» в Очаково площадью около 8,8 га.

Помимо заключенных сделок ряд крупных транзакций ожидается в ближайшей перспективе. Так, в мае стало известно о том, что финский концерн SRV выставил на продажу бизнес-центр Etmia II на ул. Щепкина общей площадью 13,3 тыс. кв. м, который был построен совместно с российским партнером ГК «Стриминвест» в 2009 г. и полностью сдан в аренду. Также в ближайшее время Евразийская экономическая комиссии (ЕЭК), возглавляемая Виктором Христенко, намерена приобрести здание под штаб-квартиру, рассматривая покупку 30 тыс. кв. м офисных площадей в центре Москвы.

В мае также было заявлено о реализации двух проектов: на месте долгостроя на Каширском ш., вл. 63 появится деловой центр общей площадью 41,3 тыс. кв. м с подземной и наземной парковками; на месте промзоны в Филях (6 га на Береговом пр.) после пересмотра инвестконтракта вместо планируемого ранее офисного центра площадью 378 тыс. кв. м компания MR Group реализует МФК, в состав которого войдут 88 тыс. кв. м офисных площадей, а также апартаменты, гостиница и паркинг. Также в мае 2012 г. был отменен еще один инвестконтракт: в связи с перегруженностью транспортной инфраструктуры в районе Кутузовского просп. и ММДЦ «Москва-Сити» Градостроительно-земельная комиссия отменила строительство комплекса «Легион VI» площадью 85 тыс. кв. м на ул. Кульнева.

Таблица. Некоторые сделки по аренде офисных площадей, май 2012 г.

Арендатор	Название объекта	Реализованная площадь	Адрес
ГК «Новартис»	БЦ «Алкон»	16 0000 кв. м	Ленинградский просп., д. 72
«Филип Моррис Сэйлз энд Маркетинг»	БЦ «Легенда»	9 000 кв. м	Цветной бул., стр. 2, вл. 1
ALD Automotive	«Чайка Плаза Х»	1 500 кв. м	Варшавское ш., 25
Дистрибьютор бытовой техники	ДЦ «Мякинино»	17 000 кв. м	МКАД 65-66 км
ООО «Центр энергоэффективности ИНТЕР РАО ЕЭС»	БЦ «Филипповский»	1 800 кв. м	Филипповский пер., д.13

BlackwoodСотрудников на Restate: 10

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве за девять месяцев построено рекордное количество офисов 09.10.2025 12:25 223	Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое 05.04.2025 09:27 2145	В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу 06.03.2025 09:31 1880
Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством 05.02.2025 15:18 1921	Иностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадям 17.12.2024 09:23 24901	Больше триллиона рублей: эксперт предсказывает рекордные инвестиции в торговую недвижимость РФ 07.11.2024 07:28 27254