Рынок новостроек: значительных колебаний не отмечается
Департамент аналитики «НДВ СПб» отмечает, что в мае 2012 года на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга не отмечено значительных ценовых колебаний. Средние цены на жилье в объектах, находящихся на этапе строительства, несколько повысились (+0,56% по сравнению с показателями апреля). Повышение стоимости жилья в сданных домах составило 1,08%.
Эксперты отмечают, что по итогам мая 2012 г. средняя стоимость строящегося жилья составила 89 140 руб./кв.м. Некоторое повышение цены связано, прежде всего, с изменением структуры предложения в сторону увеличения доли домов в высокой стадии готовности. Средняя стоимость жилья в сданных домах составила 106 158 руб./кв.м., что на 19% выше средних цен строящегося жилья.
Быстрее всего дорожает "эконом"
В сегменте жилья массового спроса отмечался ценовой рост: в объектах класса «эконом» повышение составило 3,3%, в объектах класса «комфорт» - 2,87%. В классах «бизнес» и «элита» также зафиксировано повышение средних цен на 0,17% и 0,56% соответственно.
В сданных домах класса «бизнес» средние цены повысились на 0,98%, по сравнению с показателями апреля. Готовые элитные объекты подорожали в среднем на 4,71%. Положительную ценовую динамику показали также готовые объекты класса «комфорт» - за май средняя стоимость жилья в таких домах увеличилась на 4,95%. Объекты «эконом» класса, введенные в эксплуатацию, подорожали в среднем на 1,8%. Что касается стоимости строящегося жилья по типам домов, то в первую очередь ценовой рост коснулся панельных новостроек – по итогам мая такие объекты подорожали в среднем на 1,5%. Стоимость жилья в кирпичных и кирпично-монолитных новостройках увеличилась на 0,2% и 3% соответственно.
Центральный ставит рекорды
По данным аналитиков, в мае 2012 года на рынке строящегося жилья ценовой рост показали все типы квартир. Средняя стоимость квартир-студий повысилась на 0,7%, в 1-комнатных квартирах стоимость квадратного метра выросла на 3,8%, 2-комнатные квартиры подорожали на 0,9%, а 3-комнатные и многокомнатные квартиры выросли в цене на 1,1% и 0,2% соответственно.
Также был отмечен рост цен и по всем городским зонам. Наиболее заметна эта тенденция проявилась в Центральном районе - за истекший период жилье здесь подорожало в среднем на 1,22%. Жилье, возводимое в южной части города подорожало в среднем на 0,1%. Максимальный ценовой рост (+1,42%) среди южных районов показал Фрунзенский район. Отрицательная ценовая динамика наблюдалась в Кировском и Красносельском районе – в мае новостройки здесь подешевели в среднем на 1,42% и 0,87% соответственно.
Существенное снижение средних ценовых показателей отмечалось также в Выборгском районе (-0,68% по сравнению с показателями апреля). Цены на строящееся жилье в Приморском районе, напротив, выросли за прошедший месяц на 1,71%. В совокупности новостройки северных районов подорожали на 1,02%. А вот стоимость новостроек в восточной части города снизилась на 0,27%.
890 
В Москве и Петербурге растет число задержек при сдаче новостроек
Почти 240 млрд рублей направят на поддержку ипотеки для семей с детьми
Объем продаж новостроек в России за девять месяцев снизился на 15%
В Минстрое обсудили новые меры для повышения стандартов строительства
Зелёный капитал: как озеленение становится инструментом маркетинга для новостроек
В Москве резко снизились продажи элитных и де-люкс новостроек в 2025 году
