Цены в премиальном сегменте жилой недвижимости Москвы ставят новые рекорды. Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья на первичном рынке в столице составляет по данным аналитиков от 18000 до 22000$. По итогам 2011 года цены в среднем выросли на 6-10%, достигая в некоторых проектах 50%.
В 2012 году эксперты не исключают роста средней цены на уровне 20%. Рост цен обусловлен, в первую очередь, сокращением предложения. В посткризисное время, когда был заморожен ряд проектов; новые элитные объекты, вышедшие на рынок, можно пересчитать по пальцам.
По данным аналитиков «Балтийской строительной компании», так как строительная готовность начатых проектов растет, то в условиях ограниченного предложения на фоне оживления спроса, застройщики поднимают цены. В ближайшей перспективе ожидается усиление данной тенденции в связи с запретом на строительство жилья в центре Москвы - количество новых проектов будет уменьшаться, что приведет к дефициту и росту цен. Так что вполне вероятно, что к 2013 году Москва может войти в десятку городов мира с самой дорогой элитной недвижимостью.
Что касается покупателей элитной недвижимости в центре столицы, то чаще всего ими являются деловые люди, бизнесмены, топ-менеджеры крупных отечественных и западных компаний, для которых квартира в центре выполняет роль резиденции. Важную роль играет местоположение объекта недвижимости. В идеале – расположение непосредственно в центре Москвы, где сосредоточены деловые, административные и политические центры нашей страны. Кроме того, значимым фактором при покупке элитного жилья является наличие развитой инфраструктуры, необходимой современному деловому человеку.
Дефицит элитного жилья подстегивает интерес покупателей и к такому формату недвижимости, как апартаменты. Эксперты отмечают, что, формально не являясь жильем, апартаменты по-прежнему могут возводиться в центре. Отсутствие прописки, не столь важной покупателю, приобретающему уже не первое жилье, компенсируется, как правило, рядом преимуществ – это и отличное местоположение, и инфраструктура комплексов, в которых расположены апартаменты, и сервис. Не удивительно, что спрос на апартаменты по итогам 2011 года вырос на 40% по сравнению с 2010 годом.
В ближайшем будущем, по мнению экспертов, столицу ожидает апартаментный бум, который будет сопровождаться не только выходом на рынок новых проектов и ростом спроса на них, но и приходом новых идей, форматов, стандартов.
Безусловно, наиболее интересным событием, станет вхождение ведущих мировых гостиничных сетей в проекты с апартаментами. Сейчас на стадии концепции и проектирования по данным аналитиков, находится несколько таких проектов.
Первым проектом апартаментов в России, в котором ведущий мировой оператор, будет предоставлять полный спектр гостиничного сервиса, обещает стать многофункциональный коммерческий комплекс «Новый Арбат, 32». Помимо обслуживания уровня «пять звезд» в собственных апартаментах, жители комплекса получат все привилегии при пользовании инфраструктурой отеля: рестораном, фитнесом, SPA, переговорными комнатами. Инвестором и девелопером этого проекта выступает «Балтийская строительная компания».
В настоящее время здание комплекса уже возведено, ведутся фасадные и инженерные работы, открытие намечено на начало 2013 г. Площадь комплекса составляет 114,8 тыс.кв.м. Комплекс состоит из 153 апартаментов от 45 до 300 кв.м., отель на 234 номера, подземная стоянка, офисы, магазины, медицинский центр. Финансовым партнером проекта выступает ОАО «Сбербанк России».
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1174 
Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России
Элитный бум: продажи премиум-жилья в Москве бьют рекорды
Двойной взлет: элитная аренда бьет рекорды в Москве
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
Самая дорогая квартира в новостройке в России стоит 2,5 миллиарда рублей
Богато и просторно: рейтинг самых больших квартир Москвы от Restate
