В последние годы большой популярностью пользовались дома, возводимые в кратчайшие сроки – из сэндвич-панелей. Однако, по оценке компании Megapolis Property Management, уже сегодня все больше покупателей отдают предпочтение долговечным строительным материалам.
По словам руководителя проекта «АкваВилла» УК Megapolis Property Management Алексея Колядина, клиенты, покупая участок для строительства загородного дома, клиенты рассчитывают возвести его «на века», предполагая, что дом перейдет в наследство не только детям, но и внукам и правнукам. «В этом случае речь идет скорее о родовом поместье, а не просто о загородном жилище», - отмечает эксперт.
Начинать любое строительство следует с изучения грунта, так как от результатов этого исследования будет зависеть выбор фундамента и способ опоры фундамента о почву. При неправильно спроектированном и заложенном фундаменте, передающиеся через него нагрузки на грунт могут привести к его осадке, или даже к перекосу и разрушению всего здания.
Долговечными считаются дома с монолитным железобетонным каркасом. Срок их службы составляет до 200 лет. Кирпич также предпочтительнее, дома из кирпича прослужат более 150 лет. Но и это еще не все – немаловажное значение имеет выбор кровли. Срок службы металлочерепицы – 10-15 лет, мягкой черепицы – 15-20 лет; натуральной черепицы – 20-50 лет. К выбору дверей также нужно отнестись с не меньшим вниманием. Самыми долговечными считаются двери из массивных твердых ценных пород древесины: ореха, клёна, ясеня, дуба – такие двери прослужат более 50 лет. В последнее время большой популярностью пользуются многослойные стеновые конструкции в отличие от стен из однородного материала, которые прослужат не один десяток лет.
В современных поселках премиального уровня сегодня используют в основном дерево и камень. Дерево – «дышащий», экологически комфортный, «уютный» материал - деревянные стены хорошо держат тепло в доме зимой и прохладу летом. С другой стороны, камень также надежен, основателен, долговечен. Каменная конструкция цокольного и нижнего этажей комбинированного дома решает сразу несколько проблем: она способна легко вынести повышенную нагрузку, менее подвержена возгоранию. Кирпич — природный кондиционер — создает в квартирах комфортный микроклимат в любое время года. В жару здесь прохладно, в мороз — тепло, к тому же сохраняется оптимальный баланс влажности, и сама кирпичная кладка сокращает потерю тепла на 30%.
По словам Алексея Колядина, чтобы избежать проблем уже на этапе проектирования, лучше приобретать участки с подрядом в организованных коттеджных поселках, с профессиональной управляющей компанией. В этом случае девелопер проекта избавит покупателя от необходимости анализа грунта и подбора соответствующих строительных материалов, а в управляющей компании порекомендуют, какие материалы лучше использовать для строительства.
2405 
Семейная ипотека с упором на ИЖС и низкий спрос на недвижимость: новости загородной недвижимости на Restate 
Льготная сельская ипотека может появиться в Московской области 
С начала 2023 года в Московской области зарегистрировали почти 45 тыс. объектов недвижимости .JPG "Группа «Садовое кольцо» приобрела здания фабрики Ягужинского в Подмосковье за 222 млн рублей")
Группа «Садовое кольцо» приобрела здания фабрики Ягужинского в Подмосковье за 222 млн рублей 
