В IV квартале 2011 года краснодарская земля подешевела на 1,8%

В IV квартале 2011 года среднее значение цены 1 сотки незастроенных земельных участков Краснодара составило 585 538 рублей, что на 1,8% дешевле уровня цен предыдущего квартала. Цена 1 сотки варьируется в диапазоне от 17 500 рублей до 7 142 857 рублей в зависимости от местоположения участка, разрешенного использования, площади участков и наличия центральных коммуникаций.

Земля и земельные участки

Земельные участки, расположенные в городе, по показателю среднего значения цены 1 сотки, дороже участков пригорода Краснодара в 3,8 раза.

По результатам исследования Информационно-аналитического центра недвижимости и бизнеса, самые дорогие участки по показателю среднего значения цены в настоящее время выставляются на продажу из расчета более 2 млн рублей/сотка (Старый Центр - 2 539 925 рублей/сотка; ЦМР - 2 081 916 рублей/сотка; р-н Авроры - 2 030 377 рублей/сотка).

В диапазоне от 1,0 до 1,7 млн рублей/сотка выставляются на продажу незастроенные земельные участки, расположенные в следующих районах города: Медакадемия (1 703 463 рублей/сотка); ФМР (1 527 386 рублей/сотка); СХИ (1 442 642 рублей/сотка); СМР (1 399 558 рублей/сотка); район Мостов (1 398 060 рублей/сотка).

От 500,0 тыс. до 930,0 тыс. рублей/сотка предлагаются на продажу земельные объекты в таких районах города, как:

ЗИП - 931 231 рублей/сотка;

ШМР - 920 181 рублей/сотка;

МХГ - 906 647 рублей/сотка. Участки стоимостью от 200 тыс. до 500 тыс. рублей/сотка выставляются в районе Красной площади (471 560 рублей/сотка);

Аэропорт (461 184 рублей/сотка) и Тургеневского моста (457 790 рублей/сотка).

Самый низкий уровень цен на незастроенные земельные участки оказался районе Витаминкомбината - 198 191 рублей/сотка;

Российском - 186 306 рублей/сотка и Белозерном - 175 765 рублей/сотка.

Согласно мониторингу, в целом по городу земельные участки по сравнению с III кварталом 2011 года подорожали на 0,9%, а в пригороде, напротив, подешевели – на 3,0%.

Больше всего предложений о продаже участков сосредоточено в Российском (7,1%); Старокорсунском (6,1%) районах Карснодара и районе ЦМР (6,0%).