Эксперты назвали самые ожидаемые торговые центры России

Портал о торговой недвижимости Моллы.Ru составил список самых интересных и значимых торговых центров (ТЦ), запланированных к открытию в регионах России (вне Москвы и Петербурга) в 2012-2013 годах. На первое место аналитики поставили торгово-развлекательный центр (ТРЦ) "Море Молл" в Сочи.

Торговая недвижимость

Суперрегиональный ТЦ общей площадью 170 тысяч квадратных метров (арендная - 80 тысяч "квадратов") должен открыться летом 2012 года. Стоимость проекта, реализацией которого занимается московская "Инвестиционная компания 'ТПС'", оценивается в 250 миллионов долларов. В числе арендаторов уже заявлены сети "О’Кей", "М.Видео", "Спортмастер", "Снежная Королева", а также развлекательный центр Happylon, многозальный кинотеатр "Люксор" IMAX и Inditex. Эксперты подчеркивают, что сейчас Сочи является одним из самых дефицитных городов России по обеспеченности торговыми помещениями (менее 150 квадратных метров на 1000 человек).

В конце 2013 года должна быть введена в строй вторая очередь ТЦ "Галерея Краснодар" (первая фаза уже открыта). Ее концепция предполагает открытие центра моды и торговой галереи из более чем 100 магазинов, а также развлекательную составляющую. Инвестиции в строительство второй фазы площадью 60 тысяч квадратных метров (арендная - 27 тысяч "квадратов") составят около 100 миллионов долларов. Реализацией проекта также занимается компания "ТПС".

ТЦ OZ Mall в Краснодаре предполагается открыть весной 2012 года. Шопинг-молл, являющийся первым девелоперским проектом компании AIM Property Development, должен был появиться еще в 2008 году, однако сроки ввода в строй несколько раз переносились. OZ Mall станет крупнейшим на юге страны: общая площадь суперрегионального комплекса составит 227 тысяч квадратных метров, арендная - 164 тысячи "квадратов". Строительство комплекса оценивается в 300 миллионов долларов. В настоящее время в OZ Mall работают якорные арендаторы и сдано более 70 процентов торговых площадей.

Летом этого года строительство торгово-развлекательного центра "Весна" в Саратове должен завершить холдинг "Финстрой". Общая площадь комплекса составит 45 тысяч квадратных метров, арендная - 34 тысячи "квадратов". Комплекс расположится на пересечении Ленинского, Кировского и Фрунзенского районов. В 2013 году в Саратове предполагается ввести в эксплуатацию еще один крупный объект - ТРЦ "Июнь" площадью 76,5 тысячи квадратных метров (арендная - 40,6 тысячи "квадратов"). Комплекс на пересечении улиц Большой Горной и Чернышевского строит группа компаний "Регионы".

Общая площадь ТРЦ "Сургут Сити Молл", открытие которого ожидается в начале 2013 года, составит 154 тысячи квадратных метров (арендная - около 85 тысяч "квадратов"). Торговая галерея вместит 135 магазинов, арендаторами комплекса заявлены гипермаркеты "О’Кей", "М.Видео", "Спортмастер", "Детский мир". Торгово-развлекательный центр "Акварель" будет открыт в сентябре текущего года в Советском районе Волгограда. Общая площадь комплекса компании Immochan превысит 120 тысяч квадратных метров. ТРЦ "Аура" в Сургуте планирует сдать в начале 2013 года. Площадь проекта компании Renaissance Development составит около 100 тысяч квадратных метров, из которых 65 тысяч будут сдаваться в аренду.

В середине прошлого года специалисты Моллы.Ru называли самые ожидаемые ТЦ московского региона, которые должны открыться во втором полугодии 2011 года. В их число, в частности, попали ТРК "Ривер Молл", многофункциональный комплекс "Калейдоскоп" и ТРЦ "Отрада". Стоит отметить, что в итоге в прошлом году открылась лишь первая очередь комплекса "Отрада", ввод в строй остальных проектов ожидается в текущем году.