В начале февраля в Законодательном собрании приключился скандал: депутат Анатолий Кривенченко сообщил коллегам, что в Сестрорецке, на улице Токарева, компания ЦДС начинает незаконное строительство высотки.
Обращение депутата Кривенченко признали официальным запросом. По данным депутата, высота жилого комплекса «Дюна» составит 75 метров, а разрешенная высотка для зоны 3ЖД – 33 метра.
Мы тоже направили запрос - в компанию ЦДС.
Юристы фирмы ответили следующее:
«Земельный участок по адресу на ул.Токарева д.34 находится в зоне действия градостроительного регламента Т3ЖД3. Согласно Правил землепользования и застройки значения предельной высоты зданий, строений, сооружений указываются на схеме границ действия предельных параметров разрешенного строительства. При этом на схеме указываются и локальные увеличения предельной высоты зданий. Здание, которое будет построено на участке, находится в границе локального увеличения высоты – до 75 метров».
Правда, остались сомнения и другого рода: после слушаний в городском суде вступили в силу решения, отменявшие некоторые пункты ПЗЗ и городского закона о зонах охраны.
А на это «господин дракон (то есть застройщик) велел сообщить», что «участок расположен за пределами охраны зон объектов культурного наследия».
То есть исход спора между градозащитниками и администрацией на судьбу стройки не повлияет ни при каком раскладе.
Общественные слушания будут проведены, дом будет строиться по принятой в ЦДС «кооперативной» схеме, пока идут подготовительные работы.
То есть: дом высотой 75 метров в курортной зоне может нравиться или не нравиться (мне, например, такое решение не по душе; у покупателей может быть совсем другое мнение), но разрешение на строительство получено по закону.
1361 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
