ЖСК – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке

Олег Сухов, адвокат «Первого Столичного Юридического Центра», член Адвокатской палаты города Москвы, рассказывает о том, какие проблемы могут ожидать дольщиков рискнувших вступить в жилищно-строительный кооператив.

Новостройки и квартиры в новостройках, Обманутые дольщики

Во-первых, если договоры долевого участия фиксируют окончательную стоимость приобретаемой квартиры, то в отношении ЖСК такая фиксация невозможна. А если цена не прописана в договоре, кооператив может изменить ее в одностороннем порядке, причем совершенно законно.

Во-вторых, кооператив вправе сам устанавливать и переносить сроки завершения строительства дома. Он может сделать это в собственных интересах и повлиять на это невозможно.

В-третьих, дольщики ЖСК лишены всех прав: на них не распространяются те нормы права, которые защищают покупателей квартир в соответствии с Федеральным Законом-214. Дольщики ЖСК не могут претендовать на возмещение убытков и на компенсацию морального вреда.

Дольщики также не вправе претендовать на срочный, единоразовый возврат средств при выходе из ЖСК и расторжении договора. Только сам кооператив определяет, когда и на каких условиях он возвратит полученные от дольщика денежные средства».

Договоры, заключаемые между ЖСК и дольщиками, не подлежат обязательной государственной регистрации, что всегда являлось причиной возникновения двойных продаж, которые можно исключить лишь при регистрации договоров в государственных органах – Росреестрах.

И наконец, проверить финансовую и экономическую составляющую ЖСК практически невозможно.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Девелоперы России придерживают новостройки: объемы вне рынка выросли на четверть 10.10.2025 10:46 307	Сбербанк увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года 09.10.2025 17:38 310	Москва лидирует по объему строительства среди городов-миллионников России в 2025 году 08.10.2025 18:49 341
В Москве стартуют пилотные проекты по переселению из старых домов через КРТ 08.10.2025 16:41 931	В России ускорят выдачу лицензий управляющим компаниям для МКД с 2026 года 08.10.2025 13:15 351	Минстрой продлил срок реагирования на отсутствие разрешения на ввод объекта 07.10.2025 18:00 381